Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss in Augsburg-Hochzol Süd. Die
Wohnung verfügt über ca. 41 m² Wohnfläche und ist kompakt, funktional und gut vermietbar geschnitten.
Die Einheit besteht aus einem Schlafzimmer, einer Wohnküche mit Einbauküche sowie einem Badezimmer. Ein
Balkon ist nicht vorhanden. Die Wohnung wurde 2016 komplett renoviert und ist aktuel vermietet.
Lage und Umgebung
Die Wohnung befindet sich in Augsburg-Hochzol Süd, einer gut angebundenen Wohnlage im Osten Augsburgs. Die
Nähe zum Bahnhof Hochzol ist insbesondere für Pendler ein klarer Vorteil.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Umgebung. Der nahegelegene Kuhsee bietet
zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert, unter anderem für Spaziergänge, Sport und Badeausflüge.
Verkehrsanbindung
 Bahnhof Hochzol in der Nähe
 Gute Anbindung Richtung Augsburg Innenstadt
 Gute Verbindung nach München
 Gute Erreichbarkeit der A8
 Gute Verbindung über die B17 Richtung Landsberg
 Gute Anbindung Richtung Donauwörth
Fazit
Die vermietete Wohnung in Augsburg-Hochzol Süd überzeugt durch gute Infrastruktur, Bahnhofsnähe und
attraktiven Freizeitwert durch den nahegelegenen Kuhsee. Die Renovierung im

Na prodej je pronajatý vlastnický byt ve 1. nadpatře v Augsburg-Hochzol Süd. Byt má přibližně 41 m² obytné plochy a je kompaktně, funkčně a dobře rozvržený pro pronájem. Jednotka se skládá z ložnice, obývací kuchyně s vestavnou kuchyňskou linkou a koupelny. Balkon není k dispozici. Byt byl v roce 2016 kompletně zrenovován a je aktuálně pronajatý.

Lokalita a okolí  
Byt se nachází v Augsburg-Hochzol Süd, v dobře dostupné obytné čtvrti na východě Augsburgu. Blízkost stanice Hochzol je zejména pro dojíždějící velkou výhodou.  
Obchody a služby pro každodenní potřeby se nachází v bezprostředním okolí. Nedaleké jezero Kuhsee nabízí dodatečnou hodnotu pro volnočasové aktivity a relaxaci, mimo jiné pro procházky, sport či koupání.

Dopravní spojení  
• Stanice Hochzol v bezprostřední blízkosti  
• Dobrá dostupnost do centra Augsburgu  
• Dobré spojení s Mnichovem  
• Dobrá dostupnost dálnice A8  
• Dobré spojení silnicí B17 směrem na Landsberg  
• Dobrá dostupnost směrem na Donauwörth

Závěr  
Pronajatý byt v Augsburg-Hochzol Süd přesvědčuje dobrou infrastrukturou, blízkostí k nádraží a atraktivní rekreační hodnotou díky nedalekému jezeru Kuhsee. Renovace v

For sale is a rented condominium on the first floor in Augsburg-Hochzol Süd. The apartment offers approximately 41 m² of living space and is designed to be compact, functional, and ideally suited for rental. The unit consists of a bedroom, a living kitchen with a fitted kitchen, as well as a bathroom. A balcony is not available. The apartment was completely renovated in 2016 and is currently rented.

Location and Surroundings
The apartment is located in Augsburg-Hochzol Süd, a well-connected residential area in the eastern part of Augsburg. Its proximity to the Hochzol train station is a clear advantage, especially for commuters. Daily shopping options are available in the vicinity. The nearby Kuhsee provides additional leisure and recreational value, offering opportunities for walks, sports, and swimming trips.

Transport Connections
•                Hochzol train station nearby  
•                Good connections towards Augsburg city center  
•                Good connection to Munich  
•                Easy accessibility of the A8  
•                Good connection via the B17 towards Landsberg  
•                Good connection towards Donauwörth

Conclusion
The rented apartment in Augsburg-Hochzol Süd impresses with its excellent infrastructure, proximity to the train station, and attractive recreational opportunities provided by the nearby Kuhsee. The renovation in the

Dostupné od	16. 6. 2026
Dispozice	2+1
Číslo inzerátu	1034375
Cena za jednotku	3 780,49 € / m²

Stav	Dobrý
Podlaží	1. podlaží z 4
Užitná plocha	41 m²

Prodej bytu 2+1 • 41 m² bez realitkyOrtlerstrasse 80 Augsburg Hochzoll Bayern 86163

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Sklep
	MHD 3 minuty pěšky