Prodej domu • 300 m² bez realitkyWeiden i.d.OPf. Weiden in der Oberpfalz Bayern 92637

Láskyplně zrekonstruovaný vícegenerační dům se třemi prostornými obytnými jednotkami v blízkosti centra Weiden

Nabízíme k prodeji dům, který byl láskyplně a kvalitně zrekonstruován, se třemi prostornými obytnými jednotkami – v přízemí, v prvním patře a v plně využitém podkroví.

Každý byt má přibližně 100 m² obytné plochy a byl modernizován s velkou péčí. Dispozice jsou světlé, prostorné a dobře využitelné. Každá jednotka nabízí velký obývací pokoj, vestavěnou kuchyň, moderní denní koupelnu s vanou a dva další pokoje, které se ideálně hodí jako ložnice, dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty.

Přízemní byt má navíc velkou terasu s přístupem k zelené ploše a bude k dispozici od poloviny srpna. Byt v prvním patře disponuje balkonem a je momentálně pronajat za 1 600 € s veškerým vytápěním. Podkrovní byt je kompletně zařízen, ihned k nastěhování a kromě obytných prostor nabízí nádhernou galerii, která bytu dodává zvláštní charakter.

Dům je ve velmi pečovaném stavu. Schodiště bylo nedávno vybaveno novým nerezovým zábradlím. Vysoce kvalitní podlahové krytiny – částečně dlaždice, částečně vinyl, moderní koupelny, tři vestavěné kuchyně a promyšlené vybavení činí tento objekt zajímavým jak pro investory, tak pro vlastní uživatele.

Zvláštním plusem je existující fotovoltaická elektrárna o výkonu 17,5 kW, s úložištěm i 11kW wallboxem pro elektromobily. Díky tomu je dům také energeticky dobře vybaven a atraktivní do budoucna.

K objektu patří dvě garáže, tři parkovací místa a krásná, upravená travnatá plocha. Pozemek je oplocen živými ploty a nabízí tak příjemný, chráněný venkovní prostor.

Lokalita je velmi blízko centra. Městské centrum Weiden se nachází pouhých přibližně 2 km od domu. Všechny zařízení pro každodenní potřeby, možnosti nákupů, školy, lékaři a další infrastruktura jsou v bezprostřední blízkosti a snadno dostupné.

Zvláštním plusem je rovněž již zmíněná fotovoltaická elektrárna s výkonem 17,5 kW, úložištěm a 11kW wallboxem pro elektromobily, která dělá dům energeticky vysoce efektivním a atraktivním pro budoucnost.

Tento vícegenerační dům propojuje solidní konstrukci, kvalitní rekonstrukci, prostorné bydlení a atraktivní lokalitu. Je ideální pro kupce, kteří hledají pečlivě udržovaný investiční objekt, chtějí spojit více generací pod jednou střechou nebo si přejí kombinovat bydlení s pronájmem.