Pronájem bytu 6+1 • 155 m² bez realitkyTemmeweg Berlin Kladow Berlin 14089

Byt o rozloze 155 m² se šesti pokoji se rozkládá na celém přízemí rodinného domu se dvěma bytovými jednotkami a je obklopen upravenou a kvetoucí zahradou s dostatkem prostoru pro opalování, hraní i odpočinek.

Samostatným vchodem se dostanete chodbou se šatní skříní do slunného a jihozápadně orientovaného obývacího a jídelního pokoje s výhledem do zahrady. Dalším atraktivním prvkem jsou zde odkryté konstrukční prvky (fachwerk) a velký krb, který ve všem obývacím a jídelním prostoru vyzařuje útulné teplo.

Velká, částečně až podlahová okna zajišťují, že do místností pronikne dostatek světla a slunce, a zároveň nabízejí výhled do zahrady.

Z jídelny se dostanete do světlé a prostorné kuchyně, která je vybavena kvalitní vestavnou kuchyňskou linkou s myčkou na nádobí, lednicí, troubou, sporákem a digestoří a nabízí také možnost umístit snídaňový kout. Vestavné a vysoké skříně poskytují dostatek úložného prostoru a z okna nad dřezem naskýtá pohled do zeleně. Také z jídelny vede východ do 11 m² místnosti, která se výborně hodí jako kancelář pro dny práce z domova, s odděleným vstupem na jižní terasu a do přilehlé zahrady.

Další chodba oddělená otevřenou konstrukcí (fachwerk) vede do dvou ze tří ložnic a do koupelny s vanou, která je vybavena oddělenou velkou nízko položenou sprchou a dvojitým umyvadlem. V jedné ze dvou ložnic pak střední příčka odděluje šatní kout od spací části. Do čtvrtého pokoje se dostanete chodbou ve vstupní části, kde se nachází rovněž východ do světlého a suchého sklepa. Sklep nabízí přibližně 70 m² úložného prostoru rozděleného do tří místností, přičemž jednou z nich je vybavená prádelna (bez zařizovacích zařízení) s možnostmi úložného prostoru určeného pro výlučné užívání.

Všechny místnosti v přízemí mají kvalitní parketovou podlahu nebo jsou obloženy dlažbou. Sklep je zcela obložen dlažbou.

Dále k výlučnému užívání obklopuje celý dům zahrada o rozloze cca 400 m². Zahrada je velmi upravená. K dispozici může být zahradní domek, kryt na jízdní kola i lezecké hřiště s houpačkou.

Dům je vybaven fotovoltaickou elektrárnou, která zajišťuje příznivou cenu elektřiny.

Dům se nachází v ustálené lokalitě, obklopen velkým množstvím zeleně a starým stromovým porostem, který v horkém létě poskytuje vítaný stín.

Příjezd k domu je situován v slepé ulici s jen několika přilehlými domy. Na pozemku je k dispozici parkovací místo.

Domácí mazlíčci jsou po dohodě vítáni.

Část obce Kladow vyniká svým typickým vesnickým charakterem, výraznými rodinnými čtvrtěmi a je obklopena velkým množstvím vody a lesů. Poloha přináší vysokou rekreační a odpočinkovou hodnotu. Z ulice Temmeweg je pěšky velmi snadno dosažitelná promenáda podél řeky Havel.

Za pouhé dvě minuty chůze se dostanete k autobusovému spojení do západního centra města (nádraží Zoo) a k radnici ve Spandau. Autobusy do Postupimi a také trajekt do S Wannsee jsou rovněž výhodně dostupné. Obchodní možnosti, jesle a školy se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

• Parketová podlaha v celém bytě (koupelna, kuchyň a chodba jsou obloženy dlažbou)

• Koupelna s vanou a oddělenou sprchou

• Moderní, kvalitní a prostorná vestavná kuchyň

• Zahrada k výlučnému užívání s velkou sluneční terasou

• Parkovací místo na pozemku

• Dva velké sklepní prostory a vybavená prádelna (bez zařízení)

• Vestavěné skříně v ložnicích mohou zůstat

Pro uzavření nájemní smlouvy je nutné předložit poslední tři výplatní pásky, sebehodnocení nájemce a Schufa potvrzení. Domácí mazlíčci mohou být po dohodě povoleni.

Byt je k dispozici od 1. 8. 2026 (případně i dříve po dohodě).