Zur Vermietung steht eine attraktive, 75 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss, jedoch aufgrund der Bauweise ohne störende Dachschrägen) im beliebten Michaelsweg in 94315 Straubing. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre zentrale Lage in unmittelbarer Krankenhausnähe und ihren sehr gepflegten Zustand aus. Durch kontinuierliche Modernisierungen (u.a. Laminatböden, Kunststofffenster, renoviertes Bad) präsentiert sich die Immobilie modern und einladend.
Ausstattung:
 - Wohnfläche: 75 m² voll nutzbare Fläche (keine Dachschrägen).
 - Küche: Einbauküche bereits vorhanden.
 - Sanitär: Modernisiertes Badezimmer mit Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss; WC separat vom Badezimmer.
 - Heizung: Gas-Zentralheizung.
 - Stauraum: Zusätzlicher Abstellraum mit eigenem Stromanschluss.
 Zustand: Laufend renoviert und instand gehalten.
- Die Garage ist in der Kaltmiete bereits enthalten.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in hervorragender Lage in Straubing, fußläufig zum Krankenhaus. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur sind optimal erreichbar.
Kontakt:
Interessenten melden sich bitte bevorzugt telefonisch für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter:
Telefon: 0171 / 4441109

Na pronájem je atraktivní byt o rozloze 75 m² ve 2. patře (na střeše, nicméně díky konstrukčnímu řešení bez rušivých šikmých stropů) v oblíbené ulici Michaelsweg v 94315 Straubing. Byt se vyznačuje centrální polohou v bezprostřední blízkosti nemocnice a velmi udržovaným stavem. Díky průběžným modernizacím (např. laminátové podlahy, plastová okna, zrekonstruovaná koupelna) působí nemovitost moderně a přívětivě.

Vybavení:
- Obytná plocha: 75 m² plně využitelné plochy (bez šikmých stropů).
- Kuchyně: Vestavěná kuchyň již je k dispozici.
- Sanita: Zmodernizovaná koupelna s vanou a připojením pro pračku; WC oddělené od koupelny.
- Topení: Plynové centrální vytápění.
- Úložný prostor: Dodatečný skladovací prostor s vlastním elektroinstalací.

Stav: Průběžně renovováno a udržováno.
- Garáž je již zahrnuta v nájemném bez služeb.

Lokalita:
Byt se nachází ve vynikající poloze v Straubingu, jen kousek od nemocnice. Možnosti nákupu a další infrastruktura jsou optimálně dosažitelné.

Kontakt:
Zájemci se prosím nejdříve hlaste telefonicky pro další informace nebo pro sjednání termínu prohlídky na:
Telefon: 0171 / 4441109

For rent is an attractive, 75 m² apartment on the 2nd floor (attic floor, but due to the building's design, without disturbing sloping ceilings) in the popular Michaelsweg area in 94315 Straubing. The apartment is distinguished by its central location in close proximity to the hospital and its very well-maintained condition. Through continuous modernizations (e.g., laminate floors, plastic windows, renovated bathroom), the property appears modern and inviting.
Features:
 - Living area: 75 m² of fully usable space (no sloping ceilings).
 - Kitchen: Fully equipped kitchen already available.
 - Sanitary facilities: Modernized bathroom with a bathtub and a washing machine connection; the WC is separate from the bathroom.
 - Heating: Gas central heating.
 - Storage: Additional storage room with its own power connection.
 Condition: Continuously renovated and well-maintained.
 - The garage is already included in the cold rent.
Location:
The apartment is located in an excellent area in Straubing, within walking distance of the hospital. Shopping facilities and infrastructure are optimally accessible.
Contact:
Interested parties are kindly requested to call for further information or to schedule a viewing appointment at:
Phone: 0171 / 4441109

Stáří	Nad 50 let
Stav	Dobrý
Podlaží	2. podlaží z 3
Užitná plocha	75 m²

Dostupné od	14. 6. 2026
Dispozice	3+1
Číslo inzerátu	1034401
Cena za jednotku	8,93 € / m²

Pronájem bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyMichaelsweg 11 Straubing Straubing Bayern 94315

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme

	Balkón
	Garáž
	MHD 2 minuty pěšky

	Sklep
	Internet