Prodej domu 4+1 • 110 m² bez realitkyBremen Blumenthal Bremen 28779

Nabízí se polovina dvojdomu, postaveného kolem roku 1904, v Bremenu-Blumenthalu s přibližně 110 m² obytné plochy a pozemkem o rozloze cca 600 m². Nemovitost je prázdná a vyžaduje rozsáhlou rekonstrukci. Jedná se výslovně o objekt, který není ihned k nastěhování.

Dům se nachází v obnovované oblasti Blumenthal, kde mohou soukromí vlastníci čerpat dotace Svobodného města Brémy na modernizační a údržbové práce (podrobnosti níže).

Druhá polovina dvojdomu nedávno rovněž získala nového majitele.

Nemovitost se nachází na klidné obytné ulici s převážně místním provozem, nedaleko čtvrti kasáren. Obchody pro denní potřeby, stejně jako vzdělávací a zdravotnická zařízení, jsou dosažitelné pěšky.

Veřejná doprava je vynikající: Nejbližší autobusová zastávka se nachází cca 250 metrů, zatímco nádraží Bremen-Blumenthal s přímým vlakovým spojením na hlavní nádraží v Bremenu je dosažitelné přibližně za 350 metrů.

Dům zahrnuje sklep, přízemí, patro a nedokončenou půdu. Přízemí obsahuje obývací pokoj se skleněnými posuvnými dveřmi vedoucími na terasu a do velké zahrady, kuchyň, koupelnu, hostinskou toaletu a schodišťovou halu. V patře se nachází tři místnosti určené na spaní či obývání. Budova je zhruba ve dvou třetinách podsklepněná. Topení zajišťuje olejové kotle (rok instalace topení 2003) a je k dispozici energetický štítek (konečná energetická spotřeba: 515 kWh/(m²a); energetická účinnost třídy H).

Poznámky k potřebě rekonstrukce:

• Fasáda a střecha nejsou tepelně izolovány, částečně je zde použitá jednoduchá (jednoduchozasklená) výplň oken.

• Na zdi mezi chodbou a obývacím pokojem v oblasti vstupních dveří je patrná průsak vlhkosti (viz foto).

• Sanitární vybavení i elektroinstalace jsou výrazně zastaralé.

Dotace v oblasti obnovy Blumenthal:

Nemovitost se nachází v oficiální obnovované oblasti Blumenthal. V rámci programu "Haus- und Hofprogramm" senátorky pro stavebnictví, mobilitu a rozvoj města Svobodného města Brémy mohou soukromí vlastníci žádat o dotace na modernizační a údržbové opatření.

Mezi dotované zásahy patří mimo jiné:

• Obnova dveří a oken

• Rekonstrukce střechy nebo fasády

• Estetické a ekologické zhodnocení okolí budovy (například úpravy předsadových prostor, zeleň)

Dotace mohou pokrýt až 50 % způsobilých nákladů (při revitalizaci zpevněných ploch, zelené fasádě či střeše až 70 %). Kromě toho město nabízí poradenské služby v oblasti modernizace v rámci programu "Sanierungsfahrplan" a další podpůrné poradenství.