Prodej domu 6+1 • 146 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

V přízemí vás přivítá krásný 3-pokojový byt o přibližně 71 m² užitné plochy. Pohled z oken se otevírá do zeleně a obývací pokoj se spojuje se zastřešenou loggií – ideální pro vychutnání ranní pohody u šálku kávy. Kuchyně a jídelna vás zvou ke společnému vaření a posezení, zatímco útulná ložnice slibuje klid. Světlá koupelna a místy vysoké stropy v obývacím, jídelním pokoji i ložnici, připomínající kouzlo starších domů, dokonale podtrhují harmonii prostoru.

Obdobně je zařízen byt v horním patře. Jediným rozdílem je menší kuchyně, která však díky zvýšenému výhledu působí vzdušněji a prostorněji. Navíc k bytu náleží velkorysá terasa (přes 20 m²), jež představuje útočiště pod širým nebem orientované na jih – ideální pro teplé letní večery či sluncem zalité chvilky u knihy. V horním patře tak bydlíte na přibližně 75 m² – s výhledem do dálek a srdcem.

Půda zatím není dokončena, ale skrývá obrovský potenciál. Čeká, až ji oživíte novým životem. Výhled odsud je dechberoucí – přímo do lesa a až k horizontu. Pro ty, kdo hledají prostor pro kreativní nápady, je tu právě tato příležitost.

Dva světlé, zrekonstruované pokoje o rozloze cca 32 m², se světlou denní světlem, topením a s vlastním vstupem na zadní zahradní terasu, nabízejí další možnosti využití. Ať už pro home office, ateliér, pokoj pro hosty, další ložnici pro rodinu nebo prostě místo pro koníčky, které v běžném dni trpí nedostatkem pozornosti – tato část domu je skvělým doplňkem.

Pro milovníky a s ohledem na budoucnost

Tento dům v Černém lese není standardní novostavbou. Je to domov pro ty, kdo milují autenticitu. Pro rodiny, které chtějí žít společně. Pro vizionáře, kteří si chtějí zachovat to staré a vytvořit nové. A nejen to: představuje také atraktivní investici.

Tady je absolutní vrchol:

Byt v horním patře je volný a není pronajatý. Byt v přízemí bude pravděpodobně volný od 1. října 2026. Tak máte dostatek času na plánování a využití celého domu pro sebe nebo pro celou rodinu.

Už zvenčí okouzluje samostatně stojící dvojrodinný dům se svými šindeli, okenicemi a autentickým šarmem minulých dob. Kdo sem vkročí, okamžitě ucítí, že tento dům není jen místo – je to pocit.

Skrytý v kouzelné, sotva frekventované slepé uličce – tam, kde se ušlechtilý hrad Neuenbürg a klidné cestičky vedoucí do Grösseltalu ztrácejí – se nachází tento výjimečný domov: pečlivě zachovalý dům z Černého lesa, částečně postavený v tradičním způsobu z roku 1912. Dům je plný charakteru, historie a je připraven na nové kapitoly.

Dvojrodinný dům se nachází ve velmi atraktivní lokalitě Neuenbürgu, malebného města v okrese Enzkreis, zasazeného do idylické krajiny severního Černého lesa. Finanční úřad Neuenbürg a hrad Neuenbürg jsou vzdáleny jen několik minut chůze.

Okolí nabízí harmonickou směs přírody a městské infrastruktury. Četné pěší a cyklistické stezky, lesy a zelené plochy v bezprostřední blízkosti vybízí k aktivnímu volnočasovému vyžití a zajišťují vysokou kvalitu života – ideální pro rodiny, milovníky přírody a ty, kdo hledají klid.

I přestože je lokalita velmi přírodní, je zde výborné dopravní spojení: silnice B294 je dosažitelná za pár minut a umožňuje rychlé spojení do Pforzheimu, Calwu i směrem na Karlsruhe. Veřejná doprava je rovněž dobře zajištěná – autobusová zastávka se nachází v docházkové vzdálenosti, stejně jako vlakové nádraží Neuenbürg (jih), které nabízí pravidelná spojení do Pforzheimu.

V samotné obci najdete veškeré zařízení pro každodenní potřeby: supermarkety, pekárny, lékaře, lékárny, školy a mateřské školy jsou snadno dostupné. I gastronomicky a kulturně Neuenbürg mnoho nabízí – hrad Neuenbürg s muzeem, akcemi a restaurací je oblíbeným setkávacím místem.

Celkově lokalita přesvědčuje svou přírodní atmosférou, klidnou obytnou zónou a výbornou dostupností – dokonalou kombinací pro všechny, kdo si cení kvality života, odpočinku a solidní infrastruktury.

Nejvýraznější přednosti:

• Klidná slepá ulička s pouhými 12 domy

• Dva plnohodnotné 3-pokojové byty, každý s kuchyní a koupelnou

• Terasa a loggia s výhledem do zeleně

• Půvabné fasádní prvky se šindeli a okenicemi

• Částečně původní třešňové dřevěné podlahy v přízemí i horním patře

• Stylové dřevěné schodiště ve společných prostorách a vysoké stropy (až 2,90 m) v bytech

• Dřevěná kamna v přízemí, integrovaná do starého obkladového krbu

• Dva další plně zrekonstruované pokoje v suterénu (nezačítané v obytné ploše)

• Dvě parkovací místa přímo před domem

• Dvě vestavěné kuchyně v bytech zahrnuté v kupní ceně

• Nádherný panoramatický výhled směrem do lesa a na historickou budovu nádraží

• Bez památkové ochrany