Pronájem bytu 4+1 • 141 m² bez realitky, Hessen

Popis objektu

Novostavba rodinného domu pro dvě rodiny – první užívání

– Moderní a světlem prolitá 4-pokojová rezidenční mezaninová byty v přízemí

Tento vysoce kvalitní a moderní novostavový mezaninový byt zaujme prostorným dispozicím a obývacími prostory zaplavenými denním světlem.

Přes vstupní halu se dostanete do prostorného a světlem zalitého obývacího a jídelního prostoru, ve kterém je stylově integrována otevřená kuchyň s kvalitními vestavěnými elektrospotřebiči a kuchyňským ostrůvkem.

Je třeba zvláště zdůraznit velké prosklené okno s extra velkým otevíracím posuvným prvkem, které umožňuje přímý vstup na nádhernou, sluncem zalitou jižní terasu.

Zastřešená terasa je vybavena vysoce kvalitními bílými kameninovými dlaždicemi a spolu s vlastním zahradním prostorem nabízí nádherný výhled do přírody.

Celý obytný prostor byl navržen moderně a prostorně, čímž vzniká příjemná atmosféra domova.

K pečlivě promyšlenému dispozicnímu konceptu tohoto nádherného bytu přispívá i praktická komora.

Zde si užijete komfort bydlení na nejvyšší úrovni – ideální pro náročné vlastníky.

Také na této podlaží se nachází moderní denní koupelna s vysoce kvalitním vybavením.

Disponuje elegantními XL dlaždicemi z keramiky, umyvadlem se zásuvkovým prvkem, toaletou a bezbariérovou „Walk-In“ dešťovou sprchou se sedací částí.

Všechny materiály byly vybírány s velkou péčí o detail, aby vytvořily stylový a příjemný pocit bydlení.

Pomocí vnitřního schodiště z granitu se dostanete do suterénu.

Tam se nachází další velký pokoj a druhá denní koupelna.

V suterénu vás čeká otevřený multifunkční prostor, který lze ideálně využít jako kancelář domácího typu.

Mezaninová struktura dodává bytu zvláštní kvalitu bydlení s rodinným charakterem a útulnou atmosférou.

Obec Bischofsheim je centrálním dopravním uzlem na hlavním toku řeky Main a má přibližně 13 000 obyvatel. Je významným dopravním uzlem v ekonomické oblasti Rýn-Majn (vlakové spoje – Wiesbaden/Mainz/Frankfurt/Darmstadt, přípojka na dálnici A60 směrem na Darmstadt/Frankfurt, A671 směrem na Wiesbaden). Občanský život a četné komunální akce svědčí o bohaté péči o místní tradice a kulturu. Rodiny zde najdou pro své potomky školy a školky s dostatkem prostoru. Kulturní dům, sportoviště a sportovní hala umožňují řadu volnočasových aktivit. Místní podnikatelská činnost v Bischofsheimu zajišťuje vysokou úroveň služeb a dodávek zboží. Mezi památky patří barokní kostel, malebné historické domy se světlou omítkou a procházka po okružní cestě kolem místního hráze.

Díky vynikající dostupnosti přes dálnicovou přípojku k A66 (směrem na Frankfurt) a A671 (směrem na Wiesbaden/Mainz) jste napojeni i na regionální síť. Přestupní nádraží umožňuje obyvatelům pohodlný dojezd do práce nebo do blízkých měst (vlak S8 jezdí do Hanau, na hlavní nádraží ve Frankfurtu, na frankfurtské letiště, do Mainzu a Wiesbadenu; regionální vlak linky 75 spojuje Wiesbaden s Aschaffenburg). Autobusové linky 54 a 55 vedou jak do centra Mainzu (přes Mainz-Kostheim a Mainz-Kastel), tak do Bischofsheimu a Ginsheimu.

Veřejná hromadná doprava je velmi dobře rozvinutá, takže dojíždějící obyvatelé mohou snadno dosáhnout okolních měst.

Městská autobusová zastávka „hromadnou stránkou“ je jen pár kroků od domu.

Navíc lokalita zaujme svou přírodou s četnými pěšími a cyklistickými trasami – ideální pro lidi, kteří ocení kombinaci městského bydlení a blízké přírody.

Vybavení

– Efektivní vzduch-voda tepelné čerpadlo

– Podlahové vytápění s individuálním řízením teploty pro jednotlivé místnosti

– Videointerkom – systém

– Připojení na optický internet

– Vestavěná kuchyň, stylově integrovaná s kvalitními elektrospotřebiči

– Terasové dveře jako velké otevírací posuvné dveře s trojitým zasklením

– Žaluzie pro optimální regulaci světla

– Dvě plně vybavené koupelny s denním světlem, vybavené nábytkem a bezbariérová dešťová sprcha “WALK IN” se sedacím prostorem

– Vysoce kvalitová laminátová podlaha, která dodává domovu příjemné a teplé kouzlo

– Všechny pokoje jsou vybaveny připojením k internetu (dvojité Wi-Fi/optické vlákno) a satelitním příjmem

– Stropní osvětlení a LED reflektory v koupelně

– Parkovací místo s volitelnou stanicí pro nabíjení elektromobilů

– Parkovací místo pro pračku a sušičku se nachází v suterénu

– Úložný prostor – soukromý sklep

– Terasa s dlažbou z jemné kameniny (15 m², orientace na jih) + část zahrady

– Masivní stavba – kámen na kameni – novostavba 2026

Venku s Poroton cihlami poskytujícími vynikající mikroklima

– Stavba podle kritérií KfW Efektivní dům-55

– Úklid schodiště je zahrnut v režijních nákladech

– 2 parkovací místa pro automobily (75 €/měsíc, možnost pronájmu navíc)

Přijďte na prohlídku a prohlédněte si tento exkluzivní a komfortní byt v klidu.

Získejte osobní dojem z jeho jedinečné atmosféry bydlení!

Kontakt

015140046104