Prodej domu 3+1 • 115 m² bez realitkyBonn Ippendorf Nordrhein-Westfalen 53127

Na konci slepé uličky, přímo přiléhající k nádherně chráněné přírodní rezervaci Kottenforst, na vás čeká zcela zvláštní útočiště. Více než 9 000 m² rozlehlý, zalesněný pozemek umístěný na svahu vám nabízí maximum soukromí, propojenosti s přírodou a volného prostoru. Rozsáhlá lesní plocha pro vás představuje váš zcela soukromý přírodní ráj a zaručuje nezabraný výhled.

Tento půvabný celek se skládá ze dvou rodinných domů (postavených v roce 1954 a 1962), které jsou prodávány jako celek a leží přímo vedle sebe – ideální jako projekt pro více generací, pro přátelské rodiny nebo jako kombinace pracovního bydlení a soukromého života pod jednou střechou.

Celková cena: 1.324.000 €

(Nemovitost se skládá z 955 m² stavebního pozemku a 8.500 m² přilehlého lesa.)

Dům 1 (postaven v roce 1962) – Prostorné bydlení uprostřed přírody

• Stavební pozemek: 483 m²

• Obytná plocha: cca 115 m² (3 místnosti)

• Cena podílu: 699.000 €

• Energetický průkaz: k dispozici

• Vytápění: olejové topení

Novější dům vás přivítá prosvětleným a nadprůměrně velkým obývacím pokojem (téměř 50 m²), jehož otevřený krb vytváří útulnou atmosféru v chladných večerech. Díky dvěma pohodlným ložnicím, dvěma koupelnám, samostatnému WC pro hosty a vysoce kvalitně zařízené vestavěné kuchyni je zde zajištěn vysoký komfort bydlení.

I vnější prostory jsou působivé. Prostorná terasa vybízí ke grilování, oslavám i společnému posezení. Zde si bez problémů můžete vytvořit vlastní wellness oázu. Prostorný jihozápadní balkon navíc poskytuje nezabraný, dechberoucí výhled do přírody s úchvatnými západy slunce – váš osobní "loge" pro čistou relaxaci.

Poznámka: Oficiální údaje v základních datech inzerátu se vztahují k tomuto domu.

Dům 2 (postaven v roce 1954) – Flexibilita a útulnost

• Stavební pozemek: 472 m²

• Obytná plocha: cca 115 m² (4 místnosti + 2 místnosti užitkového charakteru)

• Cena podílu: 625.000 €

• Energetický průkaz: k dispozici

• Vytápění: olejové topení (nové)

Tento dům zaujme prostorným obývacím pokojem a slunným balkonem s optimální orientací na jih a západ. Další balkon se nachází v horním patře, orientovaný na jih. Prostorný suterén má samostatný vstup a nabízí dodatečný prostor s dvěma flexibilně využitelnými hobby nebo hostinskými místnostmi (s výškou 2 m), WC a vanou.

K celku patří také garáž a velký carport.

Závěr:

Tato jedinečná příležitost v Bonnu nabízí neobvykle velký prostor a flexibilní možnosti využití pro vaše individuální životní plány. Kombinace obou domů a rozlehlého lesa je vzácným klenotem na bonnském realitním trhu – domov uprostřed přírody a přitom v bezprostřední blízkosti města. Rádi vám zašleme podrobnější informace a detailní expozé.

Absolutní klid se snoubí s dokonalou infrastrukturou

Lokalita se vyznačuje vynikajícím autobusovým spojením, které je dosažitelné během několika minut. Obchody, školy a školky pro vaše děti, stejně jako lékaři a lékárny, jsou v bezprostřední blízkosti. Milovníci přírody, sportovci a majitelé psů si zde přijdou na své, neboť turistické a cyklistické stezky začínají přímo před domem.