Prodej nebytového prostoru 4+1 • 150 m² bez realitkyJahnallee 20, , Bádensko-Württembersko

Pro převzetí je k dispozici úspěšně fungující a plně vybavený gastronomický podnik na pozemku Rastatter Turnervereinu v Rastatt.

Restaurace „Wie daHeim“ se v uplynulých letech etablovala jako oblíbené setkávací místo pro rodiny, spolky, firmy i hosty z celého regionu. Z osobních důvodů je podnik nyní předáván angažovanému nástupci.

Výjimečnou výhodou této vzácné příležitosti jsou mimořádně atraktivní nájemní podmínky. Měsíční celkový nájem za restauraci, provozní byt a veškeré přidružené prostory činí jen cca 1 600 € plus cca 600 € nákladů na provoz. Srovnatelné objekty této velikosti, vybavení a kapacity sezení jsou za těchto podmínek prakticky k mání.

Gastronomie nabízí přibližně 120 míst k sezení uvnitř a dalších cca 120 míst na dvou plně krytých venkovních terasách. Díky tomu se objekt výborně hodí pro celoroční provoz i pro větší akce a oslavy.

Před dvěma lety proběhly rozsáhlé modernizační opravy. Venkovní terasy byly kompletně přepracovány a vybaveny vysoce kvalitním dřevěným nábytkem. Dále byla instalována nová moderní vnitřní barová linka a nová vnější barová linka.

K převzetí patří také prostorný provozní byt o obytné ploše cca 95 m², čtyřmi pokoji a soukromou terasou o ploše cca 100 m². Kombinace bydlení a podnikání na jednom místě nabízí zejména rodinným podnikům či samostatným gastronomům značné výhody.

Aktuálně restaurace úspěšně provozuje balkánské speciality, avšak budoucí provozovatel může gastronomický koncept zcela přizpůsobit svým představám. Ať už půjde o balkánskou kuchyni, německou kuchyni, středomořskou kuchyni, italskou restauraci, steakhouse nebo o jiný individuální gastronomický koncept – stávající infrastruktura nabízí pestré možnosti.

Navíc gastronomie disponuje profesionální venkovní kuchyní s velkou grilovací zónou, která umožňuje současně grilovat na dvou roštech. To je ideální například pro přípravu jídla jako je beran na roštu, sele pro pečení, grilovací akce či eventová gastronomie.

Podnik má stávající zákaznickou základnu, vysokou známku v regionu a aktivní přítomnost na Instagramu s několika tisíci sledujícími. Nový provozovatel tak převzít zavedený a ihned provozuschopný gastronomický podnik s velkým rozvojovým potenciálem.

Převzetí zahrnuje kompletní gastronomické vybavení, kuchyňské zařízení, nábytek, inventář, nádobí, vybavení terasy a všechny investice z minulých let, a to za odstupné ve výši 85 000 €.

Restaurace se nachází ve vynikající lokalitě na rozsáhlém pozemku Rastatter Turnervereinu na adrese Jahnallee 20 v Rastatt. Svaz, který má více než 2 500 členů, nabízí obrovský potenciál stálých i příležitostných zákazníků. Kromě toho je areál pravidelně využíván pro sportovní, společenské i kulturní akce.

Přírodní okolí vytváří jedinečnou atmosféru a současně poskytuje ideální podmínky pro rodiny, členy spolku i hosty akcí. Pozemek disponuje prostornými sportovními a rekreačními plochami, halami, možnostmi tréninku a rozsáhlými venkovními prostory.

Obzvláště atraktivní je skutečnost, že v bezprostřední blízkosti není žádná obytná zástavba, což prostorům umožňuje skvělé využití pro svatby, narozeninové oslavy, firemní večírky, vánoční oslavy, spolkové akce, koncerty živé hudby a další akce.

Pro hosty je k dispozici řada parkovacích míst přímo před objektem. Díky vynikající dostupnosti a klidné poloze se tato lokalita stává výjimečnou adresou pro gastronomii a akce.

Gastronomie se předává plně vybavená a provozuschopná. Mezi vybavení patří mimo jiné:

• Profesionální velkokapacitní kuchyně s rozsáhlým kuchyňským vybavením

• Velký sortiment nádobí, skla a servírovacích potřeb

• Nová moderní vnitřní barová linka

• Nová venkovní barová linka

• Dvě plně kryté venkovní terasy s cca 120 místy k sezení

• Vnitřní prostor s cca 120 místy k sezení

• Kvalitní dřevěný nábytek do venkovních prostor

• Profesionální venkovní grilovací zóna s grilem umožňujícím grilovat na dvou roštech současně

• Vybavení pro větší oslavy, svatby a akce

• Provozní byt s obytnou plochou cca 95 m² a čtyřmi pokoji

• Soukromá terasa o ploše cca 100 m²

Veškeré zařízení bylo pravidelně udržováno a je připraveno k okamžitému užívání, takže budoucí provozovatel může bez velkých počátečních investic ihned nastoupit.

Předání proběhne přímo od provozovatele a je zcela bez provize. Odstupné činí 85 000 € a zahrnuje kompletní gastronomické vybavení, kuchyňské zařízení, nábytek, inventář, vybavení terasy, zásoby nádobí i všechny investice z minulých let.

Zvláště je třeba zdůraznit velmi atraktivní nájemní podmínky – pouhých cca 1 600 € měsíční celkový nájem plus cca 600 € provozních nákladů za restauraci, provozní byt i veškeré přidružené prostory.

Tento objekt je ideální pro rodinné podniky, gastronomické podnikatele, začínající podnikatele nebo provozovatele, kteří chtějí spojit bydlení a práci na jednom místě.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Další informace obdrží vážně zainteresovaní zájemci během osobního setkání.