Prodej bytu 4+1 • 159 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Promyšlený topný koncept s peletovou topením, švédským kamenem a infrazářivým teplem – pro vysokou energetickou nezávislost, útulné bydlení a větší jistotu při rostoucích nákladech na energii.

Tato výjimečná nemovitost vás uchvátí. Mezi řadou luxusních a praktických vybavení patří zejména terasy a švédská kamna, která představují vrchol tohoto penthousu.

Všechny obytné místnosti jsou vybaveny podlahovými okny se vstupem na terasu.

Kromě čtyř útulných pokojů zahrnuje objekt také dvě koupelny. Výtahem se pohodlně, bezbariérově a přímo přes váš soukromý vstup dostanete do bytu.

Zvláštní pozornost stojí terasy, jež vám umožní dívat se od Kandelu přes Feldberg a Kaiserstuhl až do Vosges. Jižní terasy lze ovládat dálkově a zastínit pomocí tří řadově zapojených prémiových markýz.

Stávající vestavěná kuchyně nepostrádá nic. Je vybavena kvalitními vestavěnými spotřebiči značky Miele (kávovar, trouba s pyrolýzou, teplovzdušná a vakuumová zásuvka, indukční varná deska se zabudovaným odtahovým systémem) a velkými pracovními plochami, díky čemuž je ideální pro ambiciózní či společenské vaření, doplněné malým pultem na obou stranách.

Přilehlý otevřený obývací prostor je neustále zalitý denním světlem. Zejména večerní atmosféra se barvami západu slunce nad Alsaskem dává největší místnosti vašeho bytu jedinečný charakter. V zimě zase švédská kamna promění obývací pokoj v útulné místo k odpočinku.

Koupelny jsou vybaveny prostornými, bezbariérovými sprchami. Ve větší koupelně se nachází také vana. Obě koupelny mají přístup k dennímu světlu.

Nemovitost je mimo jiné efektivně, příjemně a rovnoměrně vyhřívána podlahovým topením.

Výjimečností objektu jsou kvalitní infrazářivé topení Welltherm®, která jsou instalována v barvě stěn nebo stropů v obou koupelnách, chodbě, kuchyni i obývacím pokoji. Díky časovači umožňují pohodlné, dočasné a trvalé vyhřívání místností v přechodných obdobích – funkce, kterou si brzy nebudete moci představit bez ní.

Nemovitost se nachází v Riegel am Kaiserstuhl. Pouhými několika kroky se dostanete k S-Bahn, která vás za přibližně 30 minut doveze na hlavní nádraží ve Freiburgu. Z parkovacího místa do Freiburského historického centra potřebujete jen 20 minut. Z bytu jste jen pár metrů od přírody, polí, potoků, řek a pohoří Kaiserstuhl.