Pronájem bytu 3+kk • 60 m² bez realitkyPothmannsweg Oberhausen Alt-Oberhausen Nordrhein-Westfalen 46047

Níže naleznete překlad textu do češtiny:

Světlý a příjemný byt ve vícepatrovém domě v solidním obytném komplexu

Byt upoutá svou výhodnou polohou v ustáleném a klidném obytném prostředí (hrací ulice) přímo uprostřed čtvrti Knappenviertel v Oberhausenu, s velmi dobrou dopravní dostupností.

3,5 pokojový byt o přibližně 60 m² obytné plochy se nachází ve 2. patře napravo a disponuje velmi efektivním dispozicím. Je ideální pro dvousobný domácnost (půdorys naleznete v přiloženém výkresu – WE 13).

K bytu náleží dvě sklepní místnosti. V suterénu se navíc nachází prádelna se samostatným připojením pro pračku.

Vybavení:

- Rok výstavby: 1955

- Elektrický průtokový ohřívač v koupelně (světlá denní koupelna)

- Izolační okna

- Vzájemná vyzváněcí síť (protikomunikační zařízení)

- Dodatečně zabezpečené vstupní dveře

- Velká zahrada k dispozici pro obyvatele

Další informace:

Stav objektu: udržovaný

Kvalita vybavení: standardní

Byt vyniká svou blízkostí k nákupnímu centru CentrO Oberhausen, což jej činí ideálním pro osoby pracující v a kolem centra.

Chladná nájemné činí 9,- EUR/m², tedy 540,- EUR.

Bytové poplatky / provozní náklady jsou odhadovány na cca 230,- EUR, takže celková nájemní částka s poplatky (tzv. „warm rent“) činí 770,- EUR.

Další informace:

Při odeslání dotazu uveďte prosím několik krátkých informací o sobě (povolání, velikost domácnosti, měsíční čistý příjem). Pronájem je možný výhradně nájemcům se zajištěným příjmem. Neúplné dotazy bohužel nelze zohlednit.

V případě zájmu nás prosím kontaktujte výhradně e-mailem k domluvení prohlídky.

Energie:

Hlavní zdroje energie pro vytápění a ohřev vody: lokální/dálkové vytápění

Energetická náročnost: třída D (konečná spotřeba energie budovy: 102 kWh/(m²*a))

Platnost energetického průkazu do: 2028-10-02

Druh vytápění: dálkové vytápění

Ohřev teplé vody: elektronický průtokový ohřívač v koupelně

Byt se nachází v centrální části čtvrti Knappenviertel, což je čtvrť městské části Alt-Oberhausen v Oberhausenu (adresa: Pothmannsweg, 46047 Oberhausen). Na severu čtvrti se nachází Knappenhalde, nejvyšší vyvýšenina v oblasti Oberhausen. Čtvrť Knappenviertel je především obytnou zónou. Díky četným zkrášlujícím opatřením a blízkosti k CentrO v "Novém centru" se čtvrť vyvíjí velmi pozitivně.

Navíc okolní dálnice A 3 / A 40 / A 42 / A 516 zajišťují ideální dopravní spojení s přilehlými metropolemi Ruhru. Výborná dostupnost MHD je také zajištěna.

V bezprostředním okolí se nachází možnosti pro volnočasové aktivity, odpočinek, školy a školky.

Komplexní nákupní možnosti nenabízí pouze Nové centrum – v okolí se nachází také supermarkety a diskontní obchody. Srovnatelná kvalitní infrastruktura platí i pro lékařskou péči.