Prodej pozemku • 1862 m² bez realitkyBaugrundstück 1862qm, Traumnaturblick, westlicher Ortsrand mit " Grosskarolinenfeld Bayern 83109

PROSÍM, ŽÁDNÉ DOTAZY OD MAKLÉŘŮ!

Prodávám naprosto vzácnou stavební parcelu, připomínající park, s nezakrytelným výhledem do přírody, která se nachází na západním okraji obce Grosskarolinenfeld.

Na pozemku stojí úchvatný dům o rozloze 170 m² od známého architekta Rechl (viz samostatný inzerát na immoscout a ebay Kleinanzeigen – Prodej domu – Grosskarolinenfeld – 1.590.000 €) a nabízí řadu možností pro přestavbu, přístavbu či novostavbu.

Tato nabídka je tak zajímavá jak pro náročné vlastníky, tak i pro kapitálové investory.

Luxusní rodinné sídlo:

S prostorným dispozicí, rozsáhlou zahradou a přírodním koupacím rybníkem představuje ideální domov pro rodiny s vysokými nároky.

Práce a bydlení pod jednou střechou:

Díky rozloze pozemku a možnostem výstavby je například snadno realizovatelná přístavba ateliéru nebo kanceláře – ideální pro freelancery či podnikatele.

I ve stávajícím domě lze například v rozsáhlém západním pokoji a/nebo v pokojích pro děti/hosty vytvořit kancelářské prostory.

Další stavební potenciál:

Na pozemku lze rovněž postavit druhý, větší obytný dům, rozsáhlou přístavbu nebo dokonce několik bytových jednotek.

Nová výstavba podle §34 BauGB:

Je možná také kompletní novostavba, například bytový dům se třemi úrovněmi (přízemí, patro, podkroví).

Tato nemovitost tak otevírá impozantní škálu možností – od soukromého útočiště přes vícegenerační či podnikatelský dům až po atraktivní projekt novostavby.

Pozemek zaplatíte, dům k tomu dostanete.

Různé možnosti přístavby, přestavby či novostavby je však nutné individuálně konzultovat s příslušnými úřady.

Pozemek se nachází na klidné vedlejší ulici s maximální rychlostí 30 km/h.

Grosskarolinenfeld je obec v hornobavorském okrese Rosenheim.

Nabízí výbornou infrastrukturu s možnostmi nákupu (3 supermarkety, z toho jeden s bio sortimentem, 3 pekárny, řeznictví), různými lékaři, lékárnou, mateřskými školami – včetně jedné lesní školky – a školami, stejně jako řadou řemeslných podniků v místě.

Dopravní spojení s nadregionální sítí je vynikající díky blízkosti dálnice A8 (10 minut), železniční stanice (vlak jezdí každý hodinu, cesta trvá 28 minut do Mnichova) a státních silnic.

Okolní příroda navíc zve k volnočasovým aktivitám, jako je cyklistika a turistika.

Stávající Rechlův dům je ihned obyvatelný.

Po příslušném schvalovacím řízení je možné provést přístavbu, přestavbu nebo novostavbu.

Aktuálně probíhá předběžný stavební dotaz, který lze v případě zájmu případně převzít.

Obec již na zasedání stavebního výboru schválila přístavbu o rozloze téměř 200 m² ve dvou patrech.