Pronájem kanceláře • 108 m² bez realitkyAm Burger Platz 1, , Bádensko-Württembersko

Reprezentativní komerční prostor s vynikající viditelností, flexibilním uspořádáním a skvělou dopravní dostupností.

K pronájmu je nabízena udržovaná a ihned použitelná komerční jednotka o přibližně 108 m² užitné plochy v přízemí obytně-obchodního domu na oblíbeném Burger Platz v Kirchzarten-Burg. Prostor byl původně využíván jako pobočka spořitelny a výborně se hodí například jako:

• pojišťovací kancelář

• architektonická kancelář

• kancelář inženýrů nebo projektantů

• daňové nebo advokátní kanceláře

• ordinace pro terapii, poradenství nebo zdravotnictví

• poskytovatel služeb

• prodejní a výstavní prostor

Nemovitost osloví svou profesionální výbavou, dobrou viditelností a optimální dostupností pro zákazníky i zaměstnance.

Popis objektu

Komerční jednotka disponuje přibližně 108 m² užitné plochy a nabízí promyšlené uspořádání:

• Prostorná vstupní a recepční zóna/služební oblast

• Tři samostatné kancelářské nebo zasedací místnosti

• Flexibilní skleněná skládací příčka pro variabilní dispozice

• Kuchyňka

• WC s denním světlem

• Technická místnost

• Klimatizace

• Automatické vstupní dveře s větracím clony

• sklepní prostor

• Velmi široké místo v podzemní garáži

Místnosti jsou udržované a lze je nastěhovat krátkodobě. Stávající dispozice umožňuje využití jako samostatné kanceláře či poradenské a zasedací prostory.

Lokalita

Burger Platz je centrem městské části Burg-Birkenhof a zavedeným místem setkání s dobrou infrastrukturou. V těsné blízkosti se již nachází různí poskytovatelé služeb, ordinace, maloobchod, pošta a gastronomická zařízení, což zajišťuje stálý příliv zákazníků.

Zvlášť je třeba zdůraznit:

• Zastávka autobusu přímo před budovou

• Dobrá dostupnost pro zákazníky a zaměstnance

• Řada veřejných parkovacích míst v bezprostřední blízkosti

• Pouze cca 3 km do centra Kirchzarten

• Freiburg dosažitelný během několika minut jízdy

• Atraktivní okolí v Dreisamtalu

Nájemní podmínky

• Základní nájemné: 1 300 € / měsíc

• Záloha na provozní náklady: 250 € / měsíc

• Místo v podzemní garáži: 75 € / měsíc

• Celkové nájemné: 1 625 € / měsíc

• Kauce: 3 900 €

• K dispozici: dle dohody / ihned k nastěhování

Energetický průkaz byl vyžádán a bude předložen při prohlídce.

Prostor nabízí ideální předpoklady pro podniky, které kladou důraz na profesionální pracovní prostředí, dobrou dostupnost a udržovaný vzhled.

Rádi s Vámi domluvíme osobní prohlídku.

Těšíme se na Vaši poptávku s krátkým představením Vaší společnosti a plánovaného konceptu využití.