Pronájem bytu 2+1 • 73 m² bez realitky, Porýní-Falc

Tento moderní 2-pokojový byt v Sinzig-Bad Bodendorf kombinuje příjemný, otevřený obytný komfort s denním světlem a klidem.

Vnitřní sprchové koupelny s přístupnou celoskleněnou sprchou jsou polovičně obloženy dlaždicemi a prakticky uspořádány.

Rozložení celého obytného prostoru je dobře promyšlené:

I. nadzemní patro se vstupní chodbou, obývacím pokojem/kuchyní/jídelnou, loggií, ložnicí, chodbou a koupelnou.

Pomocí výtahu se dostanete do suterénní části, přičemž schodiště je prostorné a světlé.

Bad Bodendorf je čtvrť Sinzig v okrese Ahrweiler, spolková země Porýní-Falc. Všechny zařízení jako lékárna, lékaři, banka, pekárna, nádraží, obchod se zdravou výživou, mateřská škola a základní škola jsou dosažitelné pěšky. Další možnosti nakupování a střední školy se nacházejí v bezprostředním okolí (Sinzig, Remagen, Bad Neuenahr-Ahrweiler) a jsou rychle dosažitelné po silnicích Bundesstraße B266 a A61. Přibližně 3 minut chůze od objektu se nachází nádraží Ahrtalbahn.

Rodinný dům se nachází centrálně v Bad-Bodendorf a je zásobován moderními vzduchovými tepelnými čerpadly ve spojení s fotovoltaickou elektrárnou; ohřev teplé vody je rovněž zajištěn tepelným čerpadlem.

Vybaven je podlahovým vytápěním včetně řízení místností, vlastními měřiči elektřiny, studené a teplé vody, tepelným měřičem, účetní službou Brunata a službou úklidu domu/vyprázdnění popelnic.

Podlahová okna jsou trojité zasklení (uvnitř bílá, navenek antracit) a jsou opatřena elektricky ovladatelnými roletami.

Dále naleznete decentralizovaný ventilační systém, parapety z přírodního žulového granitu, dlažbu v koupelně, vinylové podlahy v obytných a ložnicových místnostech, vstupnou sprchu, interiérové dveře s bílým lakem, vstupní dveře bytu s ocelovými prvky a audio/video interkom s elektronickým otvíračem.

Podlaha balkonu je z antracitových desek položených na štěrkovém podkladu (45 x 45 cm) a balkon je opatřen ocelovým zábradlím s práškem potaženými sloupky v antracitové barvě.

Všechny malířské a tapetářské práce hradí nájemce při nastěhování na vlastní náklady.

Náklady na bytovou elektřinu a média platí nájemce sám.

Držení domácích mazlíčků je povoleno pouze s předchozím souhlasem pronajímatele.

Stupňové nájemné se každoročně zvyšuje přibližně o 2 %.

Byt je osídlen až do září 2026, a proto jsou kvůli ochraně soukromí nájemců zveřejňovány pouze exteriérové snímky.

Pronajímatel: Ziegler Bodendorf eGbR, zastoupený panem Andreasem Zieglerem, Sinzig.