Prodej domu 5+1 • 146 m² bez realitky, Hessen

Tento čerstvě zrenovovaný a pečlivě udržovaný obytný dům se nachází v centrální části Kirchhainu a je prakticky připraven k nastěhování. Nemovitost je ideální pro kupující, kteří ocení krátké vzdálenosti, flexibilní dispozici a soukromý venkovní prostor se střešní terasou, aniž by museli věnovat mnoho času zahradničení.

Dům pochází původně z roku 1930, v roce 1998 byl rozsáhle rozšířen a zrekonstruován. V březnu/dubnu 2026 byl opět čerstvě zrenovován a nyní je k nastěhování.

V přízemí se nachází prostorný obývací/jídelní prostor o přibližně 50 m², vestavěná kuchyň, spižírna, koupelna s rohovou vanou a dále topení, sklep a úložný prostor.

V mezipatra se nachází druhá koupelna s novou sprchovou kabinou, ručníkovým topením a moderními armaturami.

V horním patře jsou k dispozici 4 flexibilně využitelné pokoje; největší pokoj má přímý přístup na střešní terasu.

V exteriéru se nachází malý dlážděný pozemek s posezením a možností parkování pro malé vozidlo. Dům nemá zahradu, pouze malou terasu před budovou a střešní terasu o velikosti cca 30 m², která disponuje obnoveným podkladem a WPC deskami v dřevěném provedení.

Obytný dům se nachází v centrální části Kirchhainu, mírně ustupně v druhé řadě ulice Biegenstraße. Díky tomu nemovitost kombinuje krátké vzdálenosti s příjemně dopraveně klidnou polohou. Před domem je k dispozici parkovací místo.

Pěší zóna Kirchhainu, hlavní nádraží, obchody, školy, mateřské školy, lékaři a gastronomické nabídky jsou velmi dobře dostupné. Autobusové zastávky se rovněž nachází v okolí; přípojka na rychlostní silnici je vzdálena pouhé přibližně 2 km.

Kirchhain má přibližně 17 000 obyvatel a nabízí vybudovanou infrastrukturu s velmi dobrou každodenní funkčností – ideální pro ty, kteří chtějí bydlet centrálně a přitom mít krátké vzdálenosti do okolí.

Highlights

• Čerstvě zrenovováno v březnu/dubnu 2026

• Prostorný obývací/jídelní prostor o cca 50 m²

• Vestavěná kuchyně se značkovými spotřebiči od Siemens a Miele včetně

• Dvě koupelny, z toho jedna s rohovou vanou a druhá se sprchou

• Podlahové topení v přízemí

• Slunná střešní terasa o cca 30 m² s novými WPC deskami v dřevěném provedení

• Možnost parkování pro malé vozidlo

Typ nemovitosti: Rodinný dům

Lokalita: Centrum Kirchhainu, ustupně v druhé řadě

Pozemková plocha: cca 180 m²

Rok výstavby: cca 1930; rozšíření/renovace 1998; renovace 2026

Obytná plocha: cca 146 m²

Užitková plocha: cca 22 m²

Počet podlaží: 2 plná patra

Koupelny: 2

Parkovací místo: možnost pro malé vozidlo

Druh vytápění: Centrální topení, energetický zdroj plyn

Zvláštnost: Podlahové topení v přízemí

Stav: prázdný, k nastěhování ihned

Kupní cena: 249 500 €

Cena za m²: cca 1 709 €/m²

Zprostředkovatelský poplatek: Žádný / bez provize dle uvedených údajů