Prodej bytu 3+1 • 62 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Světlý a okouzlující byt (cca 62 m²) se nachází v bývalé Digeskolen (dánsky "Deichschule"), nádherné staré cihlové budově z roku 1930. Okouzlí vás láskou věnovanou detailům: 3 prostorné místnosti v obytné části s velmi vysokými stropy a senzačním přínosem světla. Byt disponuje moderní a stylovou kuchyní, velmi moderní a prostornou koupelnou s dešťovou sprchou a vlastní jižní terasou s přímým vstupem z obývacího pokoje. Zde můžete relaxovat – daleko od shonu v St. Peter! Všechno je na kole skvěle dostupné, ať už jde o hráz, koupaliště, supermarket nebo pekárnu.

Digeskolen („Deichschule“ v dánštině) ve Vollerwiku byla původně postavena jako školní budova a mateřská škola pro dánskou menšinu na poloostrově Eiderstedt. Dům je chráněný památkovým režimem a v letech 2013–2015 prošel náročnou kompletní rekonstrukcí jádra, kdy byl přeměněn na moderní apartmánový dům s pěti individuálními obytnými jednotkami. Tím vznikl zajímavý a viditelný kontrast mezi starým a novým. S velkým respektem k tradici a historii historické budovy byl objekt modernizován a připraven na vstup do 21. století. Nemovitost vyzařuje celkově velmi elegantní a útulný charakter, daleko od nudné uniformity obyčejné novostavby. Revitalizaci lze téměř označit za novostavbu – téměř všechno bylo obnoveno, vylepšeno nebo přestavěno. Uvnitř Digeskolen vás čeká moderně zrekonstruované a přetvořené obytné prostředí prémiového segmentu.

Stylově zařízený byt je navržený v moderním designu. Se dvěma oddělenými ložnicemi (manželská postel v hlavní ložnici, palanda v dětském pokoji) a otevřenou kuchyní s pultem je dispozice moderní a současná a nabízí v prostorném obývací a jídelním prostoru místo pro 4 osoby.

Díky terase orientované na jih je tato přízemní jednotka se starožitnou výškou stropu 3,20 m velmi dobře osvícená. Výška bývalých školních místností a obzvláště vysoká světlost zajišťují senzační přísun denního světla. Byt disponuje chytrou koupelnou se sprchou bez prahu, přičemž toaleta je zabudována samostatně.

Apartmán má vlastní prostornou dřevěnou terasu s ideální jižní orientací a přístupem do velké zahrady s výhledem na rozlehlou mořskou planinu (ideální pro milovníky psů).

Malá obec Vollerwiek, ležící mezi loukami a poli na poloostrově Eiderstedt, se nachází v těsné blízkosti Severního moře (cca 1,2 km k hrázi) a také nedaleko oblíbeného severomorského lázeňského města St. Peter-Ording. Zde můžete relaxovat – daleko od shonu v St. Peter! Všechno je k dosažení na kole, ať už jde o hráz, koupaliště, supermarket nebo pekárnu.

Digeskolen stojí na pozemku o rozloze 3 087 m², umístěném v uličkové lokalitě. Na malé ulici prakticky není žádný provoz.

Vzdálenost k koupališti trvá jen několik minut. V bezprostřední blízkosti naleznete farmy a prodejny se sortimentem čerstvých mléčných výrobků, masa a zeleniny v bio kvalitě. Krásně vybavené dětské hřiště s řadou herních prvků a dokonce i s "míčovým hřištěm" se dvěma fotbalovými brankami se nachází přímo vedle domu. Také sousedící objekt nabízí možnost pobytu na farmě, kde si děti mohou blíže prohlédnout zvířata a přírodu a jet na ponících – s radostí vám případně zajistíme kontakt. U nás najdete všechny možnosti k odpočinku, zklidnění tempa a načerpání nové energie.

V severomorské turistické oblasti je řada zajímavých míst a aktivit, které lze zažít v rámci malého okruhu. Zejména procházka vesnicí Vollerwiek, kde potkáte kouzelné představené domy s přes 100 lety starými trátou pokrytými střechami, zelenou hráz a malé rybníčky zvané Wehle, je velmi uklidňující. Klidné vesnické uličky vybízejí k posezení na lavičkách. K dispozici je řada aktivit, jako je pěší turistika, cyklistika, jízda na koni či rybaření. Díky poloze v Národním parku Šlesvicko-Holštýnského přílivového území se pravidelně nabízejí také procházky po přílivovém prostředí.

Nekonečně dlouhá hráz slouží jako nejdelší relaxační louka západního pobřeží a představuje ideální místo pro užívání si pláže a koupání. Ovčí stáda nejenže hezky vypadají, ale jsou také nepostradatelná pro ochranu pobřeží, protože udržují trávu krátkou a zabezpečují ji. Přírodní pláž ve Vollerwiku je považována za pravý tip a nabízí bezplatná parkovací místa.

Vollerwiek se nachází jen asi 13 km od lázeňského města St. Peter-Ording u Severního moře. St. Peter-Ording, dosažitelný za méně než 20 minut autem, ohromuje nekonečným písečným pruhem, charakteristickými sloupovými stavbami a jedinečnou dunovou krajinou. S délkou dvanácti kilometrů a šířkou dvou kilometrů nabízí tato pláž optimální prostředí pro hobby i profesionální vodáky. Konají se zde mistrovství a pestrá kite- a windsurfingová show, které zdobí vzduch i vodu, takže se na pláži vždy najde co obdivovat. Také další aktivity, jako je plážový volejbal, plážové plachtění, koupání nebo stand-up paddleboarding, jsou velmi oblíbené. Rozmanitá dětská hřiště a dětské herny potěší i ty nejmenší. Velké eventové plochy na pláži tvoří jedinečné prostředí pro všechny druhy venkovních akcí, mezi něž patří například „Die Techniker Beach Tour“ nebo „SPO Acoustic Days“. SPO rovněž nabízí široké kulinářské spektrum – od občerstvovacích stánků až po luxusní gastronomii. S výhledem na pláž a moře si v „Dünen-Therme“ můžete užít wellness procedury a kosmetické ošetření, v centru zdraví relaxovat či se vykoupat v termálním bazénu. Prostorná sauna, zábavní a vlnkový bazén pak doplňují pestrou nabídku. Dalším lákadlem pro celou rodinu je Westküstenpark s tzv. „Robbarium“, kde si můžete v akci užít tuleně a další zvířata.

Byt se prodává volitelně zařízený s konceptem "Pütt un Pann" – stačí, abyste si vzali jen své kufry.

ZAŘÍZENÍ DIGESKOLEN:

Elektroinstalace:

• Centrální spínač v každém bytě

• WLAN prostřednictvím přístupového bodu v každém bytě

• Moderní systém spínačů GIRA

Instalace sanitárních a topných systémů:

• Kompletně nová centrální topení (2025) na kapalný plyn s podzemním plynovým zásobníkem

• Zakázkové ploché radiátory od výrobce Hudevad

• Vysoce kvalitní sanitární vybavení od DURAVIT (umývadlo s nástavcem VERO a vana) a IDEAL Standard WC (séria Tonic s tichým zavíráním víka)

• Armatury značky Hans Grohe, AXOR Citterio M, dešťová sprcha

• Sprcha bez prahu se zakázkovým skleněným oddělením

• Podlahové vytápění v koupelně

Stěny a podlahy:

• Vnitřní stěny omítnuté

• Vnější stěny izolovány zevnitř pomocí systému Reimers

• Podlahová izolace v nepodzemní části provedená s 40 cm izolačního skleněného štěrku

• Podlahová krytina z masivních dřevěných parket o tloušťce 22 mm

INTERIÉR BYTU (VÝTAH):

• Samsung Smart TV

• HiFi systém s Line-In

• USM Haller sideboard v obývacím pokoji

• Sedačka a konferenční stolek, 2 křesla a stojací lampa (vše z IKEA)

• Boxspring postel a 2 Kartell Componibili noční stolky & 2 Kartell noční lampy v hlavní ložnici

• Palanda, noční stolek a noční lampa (vše z IKEA) ve druhé ložnici/dětském pokoji

• Vysoce kvalitní kuchyň s kompletním vybavením včetně myčky, indukční varné desky, mikrovlnné trouby, Nespresso stroje, 4 IKEA barových stoliček apod.

• Koupelna s dešťovou sprchou, fénem, pračkou a samostatným sušičem

• Závěsy DIM OUT v ložnicích

• Terasový nábytek (jídelní stůl a 4 opěrací židle) na terase

… a mnoho dalšího.

Byt je v této sezóně ještě pronajímán jako dovolená a může být předán bez nájemního poměru ke konci roku.

V uplynulých letech byl byt v průměru pronajímán 120 dní ročně, což představuje ideální podmínky pro lukrativní investici. Pronájem dovolené je v objektu výslovně povolen. Byt je rovněž vhodný jako hlavní bydlení.

Byt se nachází přibližně 30 km od budoucí lokality Lyten.

Plynové vytápění bylo nedávno kompletně obnoveno, totéž platí pro krytiny střešní. Objekt je celkově velmi udržovaný a nevyžaduje žádné opravy.

K objektu náleží malá technická místnost pro čisticí potřeby, prostorný sklad v kůlně pro zahradní nábytek, kola či gril, a volitelně venkovní parkovací místo.

Prodej probíhá bez provize.

*** Jsme na dovolené do 30. 6. 2026. Po našem návratu vám rádi nabídneme prohlídky v době, kdy nebude objekt obsazen. Těšíme se na váš kontakt. ***