Prodej bytu 7+1 • 210 m² bez realitky, Bavorsko
Vítejte ve Vašem novém domově! Tento prostorný byt o přibližně 210 m² obytné plochy Vám nabízí unikátní obytné prostředí v příjemně klidné lokalitě včetně 300 m² zahrady k exkluzivnímu užívání – ideální pro rodiny, nadšence domácí kanceláře nebo pro ty, kteří si prostě přejí více prostoru pro život.
Hlavní přednosti na první pohled:
• 7 světlých místností – všestranně využitelných jako ložnice, kancelář, ateliér nebo pokoj pro hosty
• 2 moderní koupelny – každá vybavená sprchou/whirlpoolem, perfektní výbava pro rodiny nebo spolubydlící
• Obývací kuchyně s jídelnou – navržená jako otevřený prostor s přímým přístupem do obývací části
• Prostorná zimní zahrada a terasa – s výhledem do zeleně, ideální pro relaxaci
• Klidná lokalita – v upravené obytné čtvrti s velmi dobrou infrastrukturou
Další výhody:
• Kvalitní podlahové krytiny a stylové vybavení
• Dvě skladovací místnosti a prostorná průchozí šatna
• Dva parkovací stání pro automobily
• Velká zahradní budova
• 30 m² sklep
• Blízkost k veřejné dopravě, obchodům, školám a školkám
Stavba a materiály:
– Postaveno pro věčnost.
– Masivní dům (ne prefabrikovaný či dřevěný dům)
– Energeticky efektivní dům KFW35/70
– Vysoce kvalitní značkové okna a dveře
– Vysoce kvalitní obklady a podlahy včetně podlahového vytápění
– …
Některé technické vychytávky:
– Tepelná čerpadla pro ohřev vody
– Fotovoltaická elektrárna o výkonu 26 kWp na střeše
– Nabíjecí stanice pro elektromobily o výkonu 11 kW
– Glasová vlákna s rychlostí 1 Gbit/s (volitelně také DSL s 400 Mbit/s)
– Decentralizovaný větrací systém (stále čerstvý vzduch a bez plísní)
– …
Tichý, tišší, naprostý klid!
– Žádný hluk letadel, vlaků ani aut
Tento byt spojuje prostorné bydlení s vysokou kvalitou života. Ať už jako rodinné sídlo nebo inspirativní domov s dostatkem místa – zde se budete cítit jako doma a v pohodě.
Nenechte si ujít tuto výjimečnou nabídku – rádi Vám zašleme informační materiály, zodpovíme Vaše další otázky nebo domluvíme termín prohlídky.
Nemovitost se nachází v Burgthann. Linky vlaků S1 a S3 jezdí hned v blízkosti objektu. V docházkové vzdálenosti se nachází několik restaurací, pekárna, lékař a supermarket. Také dvě zelené plochy a parky, fitness centrum a květinářství jsou velmi blízko. Dále najdete i několik obchodních možností a školek. Zajímavé kulturní zařízení jsou rovněž dostupná v širším okolí.
Pravidlo 3 minut (co vše je dosažitelné?):
– 2× školky
– Jasle + základní škola
– Supermarkety (Kaufland + Aldi)
– Pekárna / řeznictví
– 2× čerpací stanice
– Spolkové silnice č. 8
– S-Bahn (Neumarkt [10 min] + Norimberk [25 min])
– …
21 m² zimní zahrada + 15 m² terasa v zahradě
Dubové parketové podlahy
Vysoce kvalitní obklady
Podlahové vytápění
Decentralizovaný větrací systém
Podlahově až ke stropu sahající okna (směřující na jih)
Světlé, prostorné obývací pokoje
Otevřená kuchyň s obývacím prostorem
Skladovací místnost u kuchyně se skleněnými posuvnými dveřmi
Následující položky nejsou zahrnuty v kupní ceně, ani se na ně neplatí pozemková daň:
Kuchyň: 20 000 €
2 parkovací stání: 15 000 €/stání
Fotovoltaická elektrárna s výkonem 25,5 kWp: 30 000 €***
*** Díky garantované vysoké tarifové podpoře (která u této elektrárny stále velmi výhodná je) se elektrárna sama zaplatí přibližně během 6–8 let a od té doby je vyrobená elektřina čistým ziskem.
V okolí nemovitosti najdete
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.













































