Prodej domu • 698 m² bez realitkyDüsseldorf Rath Nordrhein-Westfalen 40472

Tato slavná nemovitost, navržená architektonickou kanceláří "Schüßler Plan" z Düsseldorfu v roce 2001, se nachází pouhé dvě minuty chůze od „zelených plic“ Düsseldorfu, tedy od Aaper Wald.

Na první pohled je toto nádherné chráněné území ideální podmínkou pro jogging, běh, a nordic walking. Další sportovní možnosti, jako je jízda na koni, tenis či golf, jsou rovněž k dispozici v blízkosti.

Nemovitost je zmodernizována a rozdělena na nádherný "Penthouse Galerie Komplex" a prostorný "Haus im Haus" s vlastními vchody a individuálním uspořádáním podzemních prostor.

S odděleným alarmovým systémem a moderním kamerovým systémem, resp. videozáznamem / interkomovou kontrolou s otiskem prstu a přístupovými kódy pro každou jednotku zvlášť, a navíc s předinstalovaným moderním KNX systémem, je kladen velký důraz na pohodlí a bezpečnost.

Mezi vysoce kvalitní vybavení patří například Klaffs sauna, XL granitový krb, velká a krytá terasa se zahradou, a vestavěné Siematic kuchyně. Dále je třeba vyzdvihnout kvalitní, "luxusní" prvky, jako jsou vestavby spojující místnosti pomocí elegantních ocelových skleněných můstků, dále 7 m vysoké předsíně či vstupní haly a benátské špachtlovací techniky.

"Skvělá atmosféra jako v 5hvězdičkovém hotelu." Elektronické stínění oken poskytuje ochranu před sluncem a zvyšuje úroveň soukromí. Na drahých a kvalitních prvcích se předchozí významný majitel v tomto elegantním designérském celku opravdu nešetřil. Vaše soukromí je zajištěno kompletním oplocením. K dispozici je dostatek vlastních parkovacích míst, a navíc i třímístný přístřešek na auta!

Výkonný topný koncept Viessmann s technologií Smart Home umožňuje vytvořit skvělou atmosféru v interiéru již od roku 2024 s energetickou třídou "B".

Impozantní je nádherně klimatizovaný "Duplex Penthous" s přímým "panoramatickým balkonem" s výhledem na Aaper Wald, zcela zmodernizovaný. Tento byt by mohl představovat lukrativní zdroj příjmů.

Suterén byl dříve využíván jako prostorná kancelářská jednotka, ale je možné jej využít také jako obytný prostor!

V této části se nachází domácí prádelna, vinný nebo archivní sklep, dvě další velké místnosti s kompletními koupelnami a sprchami na úrovni podlahy. Kromě toho se můžete odpočinout ve značkové sauně, ke které náleží i přilehlý prostor pro fitness a wellness.

Kupujícímu je nabízeno mnoho možností využití této samostatně stojící vily – ať už pro vlastní bydlení, nebo jako investice.

Lokalita Düsseldorf-Oberrath:

• 5 minut od Düsseldorf Airport,

• 6,9 km od břehů Rýna a "Königsallee",

• 150 m od Aaper Wald,

• v blízkosti dálnice, autobusové a vlakové dopravy!

Düsseldorfsí architekti "Schüßler Plan" jsou známí svojí vysoce kvalitní architekturou! Tento dům se svou působivou podobou neomrzelně vyniká a není divu, že je označován za "jednu z nejkrásnějších nemovitostí Düsseldorfu"!

Pokud vás tento úžasný objekt zaujal, napište mi zprávu nebo mi neváhejte zavolat!