Prodej bytu 4+1 • 100 m² bez realitkyHamburg Finkenwerder Hamburg 21129

# Vlastní dům místo bytu ve vlastnictví – Modernizovaný městský dům se 4 pokoji a kanceláří v Hamburku-Finkenwerder

## Popis nemovitosti

Kdo touží po vlastních čtyřech zdech, nalezne zde atraktivní alternativu k bytu ve vlastnictví: tento okouzlující rodinný dům v Hamburku-Finkenwerder spojuje charakter historického domu s moderním vybavením a promyšleným konceptem prostor.

Dům, který byl původně postaven v roce 1895, je dnes v pečlivě udržovaném stavu a ihned k nastěhování. Zvláštní zmínku si zaslouží nově instalovaná dvojitě zasklená okna a nové vstupní dveře, které zvyšují komfort bydlení.

S přibližně 100 m² obytné plochy a dalšími flexibilně využitelnými prostory nabízí dům celkem čtyři pokoje a navíc kancelář. Vybudovaný prostor v suterénu se skvěle hodí jako domácí kancelář, místnost pro koníčky nebo klidný pracovní koutek – ideální pro moderní práci z domova.

Pokoje jsou světlé a prakticky řešené, čímž vytvářejí příjemnou atmosféru. K dispozici je také kuchyně, koupelna, samostatná návštěvnická toaleta a obytně využitelné podkroví s mnoha možnostmi využití.

Dům je vhodný zejména pro páry, malé rodiny nebo pracující, kteří chtějí využívat výhod vlastního domu, aniž by museli pečovat o rozsáhlou zahradu.

## Vybavení

• Rodinný dům s historickým šarmem

• Rok výstavby 1895

• Přibližně 100 m² obytné plochy

• 4 pokoje

• Dodatečná kancelář/domácí kancelář

• Obytně využitelné podkroví

• Nová okna

• Nové vstupní dveře

• Čerstvě zrenovovaný stav

• Koupelna a samostatná návštěvnická toaleta

• Plynové topení

• Ihned k nastěhování

• Energetický průkaz k dispozici

## Lokalita

Nemovitost se nachází v oblíbené hamburské čtvrti Finkenwerder. Poloha nabízí dobrou infrastrukturu a krátké vzdálenosti k obchodům, lékařům, restauracím a veřejné dopravě.

Blízkost k vodě a ustálené sousedství dodávají této čtvrti zvláštní kouzlo. Současně profituje pendlér díky výbornému spojení do centra Hamburku a k velkým zaměstnavatelům v jižním Hamburku.

## Závěr

Tento dům je ideální volbou pro všechny, kteří chtějí přejít z bydlení v bytě k vlastnímu domu. Díky provedeným modernizacím, flexibilnímu uspořádání se čtyřmi pokoji a dodatečnou kanceláří, stejně jako atraktivní poloze v Hamburku-Finkenwerder, nabízí tato nemovitost vzácnou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investory.

Rezervujte si prosím prohlídku a přesvědčte se osobně o možnostech této výjimečné nemovitosti.

Velmi centrálně v Finkenwerder, přesto v klidně dopravním uspořádání.

Super rychlý přístup k nákupům, škole nebo práci.

REINO-Investors UG

GF Christian Reinhardt

Duddenhausen 80

27333 Bücken