Prodej domu 4+1 • 120 m² bez realitkyRosenthal 12, , Šlesvicko-Holštýnsko

Městský puls se snoubí se zeleným tichem

Představte si, že bydlíte v poklidné zóně s omezenou dopravou, jen 5 minut pěšky od řeky Schwentine, veřejného koupaliště a přírodního parku. V této žádané lokalitě v Raisdorfu vám nabízíme nejen dům, ale opravdový životní styl. S pozemkem o rozloze 1 600 m² vlastníte jednu z největších soukromých zelených ploch v okolí – ráj pro děti, zahrádkáře i ty, kdo hledají klid.

Řadový dům postavený roku 1921 nabízí na přibližně 120 m² obytné plochy dostatek místa pro vaši individuální svobodu.

• Stav: Částečně rekonstruován v roce 2007 (elektroinstalace, koupelny, moderní vestavěná kuchyň).

• Pokoje: 4 pokoje, které nabízejí spoustu světla a útulnou atmosféru.

• Výjimečnost: Plynulý přechod z obývacího a jídelního prostoru do kuchyňského bloku.

Zahrada: „Pohádkový sen“

Nejdůležitější částí této nemovitosti je bezesporu pozemek.

• Jabloňová zahrada: Vlastní úroda přímo u zadních dveří.

• Volnost: 1 600 m² poskytuje prostor pro bazény, skleníky nebo jednoduše nekonečný klid.

Údaje

• Kupní cena: 360 000 €

• Provize: Bez provize pro kupujícího

• Typ objektu: Řadový dům

• Rok výstavby: 1921

• Pozemek: cca 1 600 m²

• Obytná plocha: cca 120 m²

• Pokoje: 4

• Koupelny: 2 (s vanou a sprchovým koutem)

• Počet pater: 2 a zrekonstruovaný podkrovní prostor

• Rekonstrukce: Částečně rekonstruován v roce 2007 (elektroinstalace, koupelny, kuchyň)

• Vytápění: Centrální topení na olej

• Vybavení: Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň (2007), terasa, rozsáhlé přístavby včetně prádelny

• Sklep: Částečně podsklepený

• Parkování: 2 parkovací místa a 1 garáž

• Střecha: Sedlová střecha

• Dostupnost: Od 1. července 2026

• Prohlídka: Po domluvě

• Přízemí: Koupelna pro hosty s vanou a toaletou, chodba, obývací-jídelní kuchyň, předsíň

• První patro: Koupelna se sprchou, šatna, chodba, 2 ložnice

• Podkroví (zrekonstruované): Dětský pokoj

• Sklep: 2 místnosti

• Přístavby: Sestávají z několika místností, mimo jiné s prádelnou a topením

Nemovitost se nachází ve Schwentinental, v obci Raisdorf, na předměstí Kielu. Obchody, lékaři, banky a vše, co potřebujete na každodenní bázi, jsou dosažitelné pěšky. Školy a sportovní haly se nachází ve stejné ulici. Ostseepak Raisdorf je autem vzdálen přibližně 5 minut a nabízí široký výběr obchodů. Navíc je zde ještě jeden supermarket, který je ještě blíže. Nádraží, odkud přibližně dvakrát za hodinu odjíždí vlak směrem k Kielu a směrem k Plön/Lübeck, je dosažitelné za cca 10 minut, a nejbližší autobusová zastávka se nachází přímo u pozemku. Oblast pro rekreaci s řekou Schwentine, velkým dětským hřištěm a veřejným koupalištěm je dosažitelná pěšky za asi 5 minut. Díky spolujezdním komunikacím po federálních silnicích 76 a 203 jsou zajištěna dobrá dopravní spojení směrem k Puttgardenu, Kielu a Preetz/Plön/Lübeck, stejně jako k baltskému pobřeží u Schönbergu.

Tento udržovaný řadový dům v klidné oblasti se pyšní moderním, novým vybavením. Nemovitost, která byla z velké části kompletně zrekonstruována a nově renovována, získává svůj šarm díky moderní otevřené kuchyňskému prostoru, komfortní koupelně s vanou, dobře uspořádaným pokojům a idylické, ale centrální lokalitě. Kromě toho nabízí nemovitost s rozsáhlou přístavbou (která si v budoucnu zaslouží další rekonstrukci) opravdu hodně úložného prostoru a možností využití. Malý zadní dvorek a velká terasa navíc tvoří romantická útočiště.

V roce 2007 byly všechny podlahy v přízemí pokryty vysoce kvalitním laminátem, v koupelně byly zvoleny dlaždice s dřevěným vzhledem – ladící s dlaždicemi na stěnách s efektem Juramarmoru. Také byly vyměněny všechny dveře, včetně vstupních. Moderní vestavěná kuchyň s masivní granitovou pracovní deskou a integrovaným žehlicím prknem zůstává součástí domu. Nápadné je také množství elektrických zásuvek, které usnadňují práci. V kuchyni i v dolní koupelně byly při částečné rekonstrukci v roce 2007 nahrazeny mnohé elektro- a vodovodní instalace. V prvním patře byl instalován nový jističový rozvaděč. Ve všech částech domu jsou instalovány třížilové okruhy. Horní část domu byla renovována na počátku devadesátých let.