Pronájem bytu 2+1 • 59 m² bez realitkyWaldecker Str. 9 Duisburg Röttgersbach Nordrhein-Westfalen 47169

Tento udržovaný 2-pokojový byt se nachází v tichém a velmi upraveném domě se šesti byty, který se pyšní atraktivní lokalitou v Duisburgu. Zvláště je třeba vyzdvihnout prostorný balkón, jenž je přímo přístupný z kuchyně a nabízí krásný výhled do zeleně. Zde si můžete po náročném dni užít příjemný a uvolněný večer.

Byt zaujme svou světlou a přívětivou dispozicí i celkovým příjemným pocitem z bydlení. Velká okna zajišťují spoustu denního světla a vytvářejí lákavou atmosféru. Koupelna, do které proniká denní světlo, pak ještě více umocňuje pozitivní dojem.

Dům se pyšní velmi příjemnou domovní komunitou s tichými a přátelskými sousedy. Udržovaná čtvrť a harmonické soužití výrazně přispívají k vysoké kvalitě bydlení. Před a za domem se nacházejí prostorné zelené plochy, které ještě více podtrhují poklidné a přírodní prostředí.

Samostatný sklep nabízí praktický úložný prostor. Pro další komfort se stará spolehlivá služba domovníka, která se postará o údržbu a péči o celou obytnou budovu.

Volitelně lze pronajmout i garáž.

Pronájem probíhá formou stupňovaného nájmu, čímž se zajišťuje dlouhodobá plánovací jistota pro nájemce i pronajímatele. Základní (studené) nájemné činí v prvním roce 440,00 €. Následně se nájemné každý rok zvyšuje o 30,00 €:

• 1. rok: 440,00 € základní nájemné

• 2. rok: 470,00 € základní nájemné

• 3. rok: 500,00 € základní nájemné

• 4. rok: 530,00 € základní nájemné

• 5. rok: 560,00 € základní nájemné

• 6. rok: 590,00 € základní nájemné

Díky dohodnuté úpravě nájmu těží obě smluvní strany z jasně vymezených a transparentních podmínek po celou dobu trvání nájemní smlouvy.

Tento byt je ideální pro ty, kteří si cení poklidného bydlení, příjemné domovní komunity a prostorného balkónu s krásným výhledem do zeleně.

Ulice Waldecker se nachází v oblíbené čtvrti Duisburg-Röttgersbach a nabízí příjemnou kombinaci tichého bydlení a dobré infrastruktury. Okolí je charakterizováno upravenými rodinnými domy, značným množstvím zeleně a pevně zakořeněnou sousedskou komunitou, kterou ocení zejména pracující lidé, páry a nájemci hledající klid.

V bezprostřední blízkosti naleznete obchody pro každodenní potřeby, lékaře, lékárny, banky a další služby, které jsou snadno dostupné. Také školy, mateřské školky a různé volnočasové možnosti jsou v krátké vzdálenosti.

Dopravní spojení s veřejnou dopravou je výborné. Několik autobusových linek zajišťuje rychlou dostupnost okolních částí města i centra Duisburgu. Nedaleké dálnice A59 a A42 navíc poskytují dobré spojení směrem k Oberhausenu, Essenu, Düsseldorfu a celému Porúří.

Zvláště je třeba zdůraznit poklidnou a zelenou lokalitu. Četné zelené plochy, procházkové stezky a možnosti rekreace v okolí nabízejí vysokou hodnotu pro volný čas i odpočinek.

Ulice Waldecker patří k žádaným lokalitám v Duisburg-Röttgersbach a nabízí ideální podmínky pro všechny, kteří chtějí spojit poklidné bydlení v udržované čtvrti s výbornou infrastrukturou.

• Prostorný balkón s krásným výhledem do zeleně

• Poklidná a příjemná lokalita

• Světlý 2-pokojový byt s dobrou dispozicí

• Balkón přístupný přímo z kuchyně

• Koupelna s denním světlem

• Udržovaný a klidný dům se šesti byty

• Příjemná domovní komunita a přátelští sousedé

• Prostorné zelené plochy před a za domem

• Vlastní sklep

• Spolehlivá služba domovníka

• Volitelná garáž k pronájmu

• Výborné spojení s veřejnou dopravou a dálnicemi A42 a A59

• Obchody, lékaři a lékárny v bezprostředním okolí