Prodej bytu 4+1 • 98 m² bez realitkyAllerseeweg 14, , Bavorsko

Ušetříte 10.700 eur za provizi makléře!

Fotografie jsou originální. Byt opravdu vypadá tak, jak je na nich zobrazeno.

V žádanej lokalitě Höchberg - Hexenbruch u Würzburgu se nachází tento prostorný, bezbariérový byt v přízemí. Jednotka byla původně plánována jako 4-pokojový byt, byl však realizován jako varianta se 3 pokoji. Tím vznikl zvlášť otevřený, světlem zalitý prostor s velkými obytnými zónami.

V případě potřeby je možné byt opět využít jako 4-pokojový: ve sklepení jsou již připraveny přípojky na kuchyň, protože se tam původně nacházela kuchyň. Současná kuchyň byla původně plánována jako ložnice a lze ji opět využít k těmto účelům. Byt tedy nabízí flexibilitu využití buď jako 3- nebo 4-pokojový – podle životní situace!

Rozložení místností a přednosti:

Již při vstupu do bytu zaujme prostorná vstupní hala s velkým úložným prostorem – což je vzácné u srovnatelných nemovitostí.

Obývací pokoj, kuchyň i pokoj pro děti mají každý jednu stěnu po celé výšce okna, která sahají od podlahy až ke stropu. Ta nejenže zajišťují vynikající přirozené osvětlení, ale také umožňují přímý vstup na velký, zastřešený balkon.

Balkon se nachází po straně domu, je příjemně klidný a nabízí výhled do zeleně – ideální pro relaxaci venku s vysokou mírou soukromí.

Sanitární vybavení:

• Samostatná toaleta s přirozeným denním světlem

• Koupelna s vanou a denním světlem

Oba prostory těží z přirozeného osvícení a větrání.

Stav a vybavení:

Byt byl zrekonstruován a prezentuje se ve velmi udržovaném stavu. Částečný nábytek je zahrnut v kupní ceně, což je atraktivní zejména pro investory nebo uživatele s krátkodobým záměrem nastěhování.

Poloha v přízemí umožňuje zcela bezbariérový přístup – pohodlné pro všechny věkové kategorie.

Parkovací místa (volitelně):

• Parkovací místo na povrchu: 10.000 €

• Parkovací místo v podzemní garáži: 15.000 €

Obě parkovací místa je možné zakoupit jako volitelný doplněk.

Allerseeweg 14, Höchberg. Byt se nachází v žádáné lokalitě Höchberg–Hexenbruch u Würzburgu – jedné z nejoblíbenějších a nejprestižnějších lokalit v okolí Würzburgu. Okolí se vyznačuje upravenou zástavbou, příjemným sousedstvím a množstvím zeleně. Obchody, mateřská škola, školy a další zařízení pro každodenní potřeby jsou dojížděné za velmi krátkou dobu. Výborná je i dostupnost Würzburgu a dálnice. Kombinace klidného bydlení, dobré infrastruktury a přírodního prostředí činí tuto lokalitu velmi atraktivní.