Prodej domu 3+1 • 99 m² bez realitky, Hessen

Nemovitost byla původně nabízena jako dvůr se třemi jednotkami. Jelikož je již jedna z nich rezervována, je nyní k prodeji samostatně i malý rodinný dům.

Tento menší obytný dům v Reichelsheim-Blofeldu spojuje historický charakter se spolehlivým, pronajímaným využitím. Na přibližně 99 m² obytné plochy nabízí dům útulný prostor, viditelné dřevěné konstrukce, individuální dispozice a atmosféru, která osloví zejména milovníky "zralejších" domů.

V přízemí se nachází kuchyň s jídelnou, obývací pokoj a denní koupelna s vanou. V patře je k dispozici několik dalších místností, které lze podle potřeby využít jako ložnici, dětský pokoj, hostinský pokoj nebo pracovnu.

Výhodou je malý, nezřetelný vnitřní dvůr, který zajišťuje dodatečné soukromí a přispívá k útulnosti domu navzdory jeho kompaktní velikosti. Součástí vybavení jsou rovněž vestavěná kuchyň, sauna, garáž a další prostor pro užitkové a skladové účely.

Dům je v současné době pronajatý a generuje pravidelné příjmy z nájmu. To nabízí přímý vstup do pronajímané stávající nemovitosti za přehlednou kupní cenu.

Nemovitost je zejména vhodná pro kapitálové investory, kteří hledají přehlednou nemovitost s pravidelnými příjmy z pronájmu, stejně jako pro kupce, kteří si perspektivně chtějí později zajistit vlastní bydlení.

Zvláštní upozornění ohledně přechodného režimu

V rámci struktury pozemku a budovy existuje na omezenou dobu maximálně 12 měsíců notářsky upravené přechodné řešení pro zajištění sousedního samostatného bytu.

Samostatné zajištění tohoto sousedního bytu realizuje nabyvatel sousedního pozemku. Tento zvláštní okolnost je již zohledněna při stanovování kupní ceny.

Reichelsheim-Blofeld je malá, zavedená část obce ve Wetterau – klidná, přehledná a charakterizovaná venkovským duchem. Ti, kdo zde bydlí, hledají prostor, klid a soukromé bydlení, aniž by ztratili spojení s regionem.

Nemovitost se nachází v Niddaer Straße a se svým dvorským charakterem harmonicky zapadá do historické struktury obce. V okolí se nacházejí pole, příroda a pěší stezky; také komunitní dům s dětským hřištěm a grilovacím místem podtrhuje rodinný, vesnický charakter místa.

Obchody pro denní potřeby jsou k dispozici v Reichelsheimu a okolních městech jako Echzell a Ranstadt, kde naleznete supermarkety, další obchody a poskytovatele služeb.

Základní škola v Riedu a různé školkové a školní programy se nachází v Reichelsheimu. Střední a vyšší školy jsou dosažitelné v okolních městech a obcích. V gastronomické nabídce regionu naleznete malé, individuální podniky; další restaurace, kavárny a místa pro večerní vyžití se pak nacházejí mimo jiné v Reichelsheimu, Echzell, Florstadtu, Friedbergu a Bad Nauheim.

Blofeld je napojen na regionální veřejnou dopravu prostřednictvím autobusové linky FB-03, která spojuje místo mimo jiné s nádražím v Reichelsheimu a nádražím ve Friedbergu. Z nedalekého nádraží Reichelsheim (Wetterau) je možné využít spojení RB48 směřující do Friedbergu a v hlavních dopravních špičkách také až na hlavní nádraží ve Frankfurtu.

Automobilem se dostanete do Friedbergu přibližně za 15 minut a do Frankfurtu nad Mohanem za přibližně 35 až 40 minut. Nejbližší příjezd na dálnici A45 je vzdálen jen několik minut jízdy; dálnice A5 je rovněž rychle dosažitelná přes Friedberg.