Pronájem bytu 5+1 • 89 m² bez realitkyDönhoffstraße 7 Berlin Karlshorst Berlin 10318

*** Výjimečný prostor pro práci a bydlení – ideální pro freelancery, kreativce a tiché podnikatelské činnosti ***

V atraktivní lokalitě berlínské čtvrti Karlshorst se nachází tato unikátní remíza s přibližně 89 m² zcela zrekonstruované využitné plochy k pronájmu. Jednotka se nachází jako samostatná dvorní budova na udržovaném historickém pozemku a nabízí atmosféru, která se výrazně odlišuje od klasických kancelářských a komerčních prostor. Freelanceři, kteří zde vykonávají svou činnost, mohou remízu využít jako obývací ateliér nebo kombinovaný obytný a pracovní prostor – což je v Berlíně stále žádanější forma práce a života pod jednou střechou.

Remíza se rozprostírá na dvou úrovních a spojuje kouzlo historické dvorní budovy s mnohostrannými možnostmi využití pro moderní pracovní styly. Plocha je obzvláště vhodná pro freelancery, poradce, kreativce a další tiché podnikatelské činnosti, kteří ocení individualitu a jedinečné pracovní prostředí.

*** Hlavní přednosti

- Přibližně 89 m² zcela zrekonstruované využitné plochy rozdělené do dvou úrovní

- Samostatná dvorní budova s výjimečným charakterem

- Několik samostatně využitelných místností

- K dispozici kuchyňský kout

- Sanitární zařízení k dispozici

- Klidná a chráněná poloha v dvoře

- Mnohostranné možnosti využití

- Atraktivní lokalita v Karlshorstu

*** Plocha

Díky stávající struktuře se plocha hodí pro celou řadu využití, například jako:

- Architektonická kancelář

- Inženýrská nebo plánovací kancelář

- Konzultační nebo koučovací praxe

- Kreativní agentura

- Designové či fotografické studio

- Ateliér

- Advokátní kancelář

- Freelance činnost s více pracovními oblastmi

Rozdělení umožňuje jak soustředěnou práci, tak oddělení prostor pro klienty, jednací místnosti a kancelářské prostory.

Poznámka: Není k dispozici parkovací místo ani sklep (možnost zažádat o parkovací průkaz pro obyvatele).

Dönhoffstraße se nachází v oblíbené berlínské čtvrti Karlshorst. Karlshorst patří mezi nejžádanější lokality pro bydlení a práci ve východním Berlíně a vyniká svou ustálenou sousedskou komunitou, dobrou infrastrukturou a výborným spojením s městskou hromadnou dopravou. Stanice S-Bahn Karlshorst (S3) je dosažitelná pěšky za 300 metrů. Obchody s každodenním zbožím, gastronomie, poskytovatelé služeb i rekreační plochy se nachází v bezprostředním okolí.

*** Výjimečná atmosféra

Na rozdíl od klasických kancelářských prostor nabízí remíza samostatný charakter budovy s vysokou mírou soukromí. Klidná dvorní poloha vytváří příjemné pracovní prostředí a poskytuje ideální podmínky pro soustředěnou práci i přivítání klientů, zákazníků nebo obchodních partnerů. Prostory byly po mnoho let využívány jednou uživatelkou jako centrum pracovního i osobního života a vyznačují se zvláštní, individuální atmosférou, kterou na berlínském trhu najdete jen zřídka.

Preferována dlouhodobá komerční nájemní smlouva – kratší doby nájmu od 12 měsíců jsou možné na vyžádání.

Jednotka je katastrálně evidována jako komerční prostor; nájemní smlouva bude uzavřena jako smlouva o komerčním pronájmu. Prostory jsou tak zejména vhodné pro freelancery a další tiché komerční využití.