Prodej domu 6+1 • 132 m² bez realitkyIm Hammelkring 20, , Dolní Sasko

Popis nemovitosti

Vítejte ve vašem novém domově! Tento samostatně stojící rodinný dům nabízí s 132 m² obytné plochy a pozemkem o rozloze 539 m² ideální prostor pro rodiny, páry nebo všechny, kteří oceňují prostorné bydlení.

Dům byl v letech 2024 a 2025 již ve mnoha ohledech komplexně zrenovován a modernizován. Byla odvedena důležitá přípravná práce, na které můžete dále navázat. Zároveň objekt na některých místech ještě nabízí kreativní možnosti úprav a prostor pro další renovace. Tak můžete bez velkého časového tlaku nastěhovat a postupně domu vdechnout svou osobní atmosféru.

Objekt má kompletní suterén, takže kromě samotné obytné plochy máte k dispozici spoustu dodatečného úložného prostoru, místa pro koníčky či dílnu. K domu patří také praktická garáž a dvě soukromá parkovací místa pro automobily. Rychlý připojení k optickému vláknu je již zajištěno.

Kromě světlých obytných prostor dům disponuje dvěma koupelnami a samostatným hostickým WC.

Na první pohled:

• Typ domu: Samostatně stojící rodinný dům

• Obytná plocha: cca 132 m²

• Rozloha pozemku: cca 539 m²

• Suterén: Kompletní suterén

• Sanitární vybavení: 2 koupelny + 1 hostinské WC

• Parkování: 1 garáž + 2 parkovací místa

• Internet: K dispozici optické vlákno

Renovace:

2024:

– Celá elektroinstalace nová

– Všechny radiátory nové (příprava pro tepelnou pumpu)

– Všechny podlahy nové, pokryté PVC

– Všechny zdi nově omítnuté

– 4 okna a balkonové dveře nové

2025:

– Připojení k vodovodnímu řadu v zahradě

– Nová přípojka pitné vody

– Obnoven olejový kotel

– Zahrada modernizována pro snadnou údržbu

Harmonické sousedství

Volitelně s vestavěnou kuchyní

Lokalita a infrastruktura: Centrum v nejlepším možném umístění!

Objekt se nachází na oblíbené a výborně napojené ulici "Im Hammelkring" ve Schladen. Kdo zde bydlí, může auto prakticky nechat doma – všechny cesty jsou neuvěřitelně krátké:

Nakupování přímo před domem (cca 100 m): Moderní nákupní centrum s obchody Rewe, Aldi, Lidl, Rossmann, obchodem s obuví, lékárnou, Tedi a Kik je téměř na rohu.

Rodina a volný čas: Sportoviště a dětské hřiště jsou vzdáleny pouhých 100 metrů. Místní veřejný bazén dosáhnete za pouhých 400 metrů.

Vzdělání a péče: Mateřská škola (cca 500 m) a škola (cca 800 m) jsou pro děti bezpečně a rychle dosažitelné pěšky.

Zdraví a péče: Lékárna a lékař jsou vzdáleni jen 200 metrů.

Nejlepší dopravní spojení v regionu

Schladen je skutečně strategickým bodem pro dojíždějící i milovníky výletů. Díky přímému napojení na dálnici A36 se dostanete bleskově:

– na sever: do Braunschweigu a Wolfenbüttelu,

– na jih: do Vienenburgu, Goslaru a přímo do Harzu (Bad Harzburg, Ilsenburg, Wernigerode).

Vlakové nádraží Schladen je vzdálené jen cca 500 metrů od domu a nabízí pravidelné spoje směrem do Braunschweigu a do Harzu.

Vestavěná kuchyň je volitelná, bazén také volitelný.