Prodej bytu 1+1 • 51 m² bez realitkyHamburg Bahrenfeld Hamburg 22761

Moderní loftový apartmán je stejně krásný jako praktický. Do 3. patra se dostanete výtahem nebo po upraveném schodišti.

Byt nabízí ideálně uspořádaný obytný prostor s velkou jižní terasou, elegantní koupelnu se sprchou, toaletou, bidé a připojením pro pračku, a malou skladovací místností, kterou lze využít i jako choditelný šatník. Dále je k dispozici vlastní sklepní kóje a společná prádelna s mincovými automaty.

Byt je vybaven podlahovým vytápěním a parketovým podlahovým krytím (dlažbou v koupelně a v kuchyňském prostoru), videodveřním interkomem, kvalitními zakázkovými dřevěnými žaluziemi a vestavěnou kuchyní s prémiovými spotřebiči včetně myčky nádobí, mikrovlnné trouby a velké chladící-mrazicí skříňky. Nedávno byl instalován vysoce kvalitní Bosch sporák. Zcela nová je také béžová granitová dřez s vysouvací a otáčecí sprchovou armaturou od BLANCO. Stěny obytného prostoru byly v roce 2024 čerstvě natřeny tóny taupe a bílé, v souladu s novými dřevěnými žaluziemi.

Společenství vlastníků bytů plánuje zvýšit hodnotu atraktivního obytného komplexu pomocí rozsáhlých modernizací a využitím státních dotačních možností v nadcházejících letech. Za tímto účelem bude na podzim tohoto roku vybírána zvláštní příspěvková platba, kterou bude následně hradit kupující. Ta se, podle toho, zda dojde k čerpání rezerv v odpovídající výši dotačních prostředků či nikoli, bude pohybovat přibližně mezi 23 400 € a 27 250 € – přičemž je zahrnuta 10% rezerva pro nepředvídané stavební náklady.

• 2 různé parky vzdálené 5 minut chůze

• Supermarkety (Rewe a Aldi) vzdálené 6 minut chůze, restaurace, kavárny, autobusové zastávky a příměstské vlakové nádraží jsou rovněž v docházkové vzdálenosti

– 3. patro s výtahem a videointerkomem (2019)

– Zakázkové dřevěné žaluzie (2025)

– Vestavěná kuchyně s novým granitovým dřezem včetně vysouvací armatury BLANCO a novým Bosch sporákem (duben/květen 2026)

– Velká jižní terasa

– Samostatný sklep

– Nízké náklady na vytápění díky dobré izolaci

– Příjemné, přátelské sousedství

– Modernizace v nadcházejících letech se zvláštní příspěvkovou platbou

Další fotografie budou následovat brzy.