Prodej bytu 3+kk • 84 m² bez realitkyIhlinger Straße 116, , Bádensko-Württembersko

V klidné rezidenční lokalitě Horb am Neckar se nachází tento udržovaný 3,5+1 pokojový byt (3,5 pokojů) v prvním patře multifunkčního domu postaveného v roce 2002. Malá bytová komunita s pouhými 8 jednotkami vytváří příjemné a klidné obytné prostředí.

Byt má přibližně 84 m² obytné plochy a láká promyšleným půdorysem a světlými místnostmi. Obývací a jídelna jsou vybaveny moderní vinylovou podlahou (2025) a nabízejí přímý přístup na balkon s výhledem do zeleně.

Vestavěná kuchyň je součástí kupní ceny a je integrována do obytné části. Ložnice i pokoj pro děti/práci jsou pokryty laminátovou podlahou. V kuchyni, chodbě, úložné místnosti a obou koupelnách byly položeny dlaždice. K dispozici je rovněž samostatné návštěvnické WC.

Budova je bezbariérová a má výtah, což činí byt vhodným pro různé životní situace. Ke bytu náleží také vlastní sklepní kóta a stálé parkovací místo v podzemní garáži (za příplatek 15.000 EUR).

Vytápění je zajištěno centrálním olejovým topením. Energetická spotřeba činí 100,62 kWh/(m²·rok). Větší rekonstrukce v současnosti nejsou plánovány; rezerva vlastnické společnost je velmi solidně zajištěna.

Současní nájemníci oznámili zrušení nájemní smlouvy k září 2026 a začátkem července se vrátí z dovolené. Od té doby budou probíhat prohlídky a budu moci přidat fotografie bytu.

V případě dotazů mě neváhejte kdykoliv kontaktovat.

Nemovitost se nachází v Horb am Neckar, v ulici Ihlinger Straße. Město nabízí dobrou dostupnost okolní infrastruktury a pokrývá všechny denní potřeby. Díky centrální poloze v okrese Freudenstadt mají obyvatelé výhodu v snadné dostupnosti místních zařízení a dopravních spojení.