Prodej bytu 1+1 • 30 m² bez realitkyGutenbergstraße 44 Ingolstadt Ingolstadt Bayern 85055

Na prodej je kompaktní jednopokojový byt ve 2. patře rodinného domu v Gutenbergstraße 44 v Ingolstadtu. Byt má přibližně 30 m² obytné plochy a skládá se z chodby, obytného/ložnicového prostoru, samostatné malé kuchyně a koupelny. K bytu náleží také sklepní místnost; v domě je navíc k dispozici společná prádelna.

Dispozice bytu je prakticky řešená: Z chodby se dostanete do obytné a ložnicové části, odkud vstupujete do kuchyně. V chodbě je vestavěná skříň zabírající celou výšku, která poskytuje dodatečný úložný prostor. Byt je v potřebě rekonstrukce, a proto je vhodný především pro kupce, kteří si malou jednotku chtějí zrekonstruovat dle vlastních představ a následně ji využívat nebo pronajímat.

Budova byla postavena přibližně roku 1966 a je součástí rozsáhlejší bytové osady. Topení a ohřev vody jsou centrálně zajišťovány pomocí plynu; dle znaleckého posudku existuje energetický štítek s energetickou třídou D a konečnou spotřebou energie 110 kWh/(m²·rok).

Byt se nachází v severovýchodní části Ingolstadtu, v Gutenbergstraße 44. Poloha nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost: Blízkost k ulicím Goethestraße, Römerstraße i k dálnicovému uzlu Ingolstadt-Nord zajišťuje krátké cesty jak uvnitř města, tak ve směru na dálnici A9. Také veřejná doprava je dobře dostupná; autobusová zastávka Kurt-Huber-Straße/Goethestraße je vzdálena asi 2 minuty chůze a nabízí spoje mimo jiné do oblasti Rathausplatz a ZOB.

Obchodní možnosti, obchody se základními potřebami, restaurace i další služby se nacházejí podél ulic Römerstraße a Goethestraße. Nordpark je dosažitelný během několika minut chůze a nabízí blízkou zelenou plochu v bezprostředním okolí. Centrum Ingolstadtu je vzdáleno přibližně 4 km.

Byt je vybaven laminátovou podlahou v chodbě a obytném/ložnicovém prostoru, dlažbou v kuchyni a koupelně a plastovými okny s dvojsklem. V chodbě je umístěna vestavěná skříň zabírající celou výšku. Vchodové dveře bytu jsou dřevěné; dále je zde interkom se elektrickým otevíráním dveří a jednoduché elektrické rozváděcí zařízení.

Malá kuchyň je vybavena horními a spodními skříňkami, dřezem, digestoří, sporákem, troubou a čtyřmi varnými deskami. Chladnička není zahrnuta. Koupelna, která se nachází uvnitř bytu, je vybavena sprchou, toaletou a umyvadlem.

!!! Prodej bez provize !!!

Ušetřete si obvyklou provizi realitní kanceláře a kupujte přímo od majitele!