Pronájem bytu 3+1 • 83 m² bez realitkyBerliner Straße 32, , Dolní Sasko
Tato udržovaná 3-pokojová přízemní bytová jednotka na adrese Berliner Straße 81a v Nordhornu nabízí přesně to, co je na nájemním trhu vzácné: byt s chytrým dispozičním řešením a prostorným venkovním prostorem – krytou terasou, vlastním zahradním podílem a zahradní boudou.
Na cca 83 m² obytné plochy se byt skládá ze světlého obývacího a jídelního pokoje, ložnice, další místnosti (tu lze využít jako dětský pokoj, kancelář nebo pokoj pro hosty), samostatné kuchyně, koupelny, chodby a úložného prostoru. Dispozice je praktická a vhodná pro každodenní život. Zvláště obývací pokoj s přímým vstupem na terasu tvoří centrální obytnou část bytu.
Největším plusem je venkovní prostor: Přibližně 19 m² velká krytá terasa rozšiřuje obytný prostor ven a poskytuje místo pro stolování, odpočinek či příjemné večery ve společnosti. Přibližně 220 m² velký zahradní podíl se zahradní boudou navíc přináší volný prostor ideální pro páry, malé rodiny nebo nájemce, kteří mají rádi pobyt venku a nehledají pouze balkon.
Byt se nachází v udržovaném vícegeneračním domě se čtyřmi bytovými jednotkami, postaveném v roce 1995. K bytu dále patří sklepní místnost, společné využití prádelny a sušárny, společný prostor pro kola i venkovní parkovací místo.
Lokalita bytu je ve čtvrti Neuberlin v Nordhornu – jedná se o zavedené a příjemné obytné prostředí, které kombinuje klidné bydlení s dobrou dostupností důležitých každodenních služeb.
Obchody, pekárny, školy, mateřské školy, lékařská péče a lékárna jsou v dobré dostupnosti. Autobusová zastávka se nachází v krátké vzdálenosti a i nádraží Nordhorn je dosažitelné přibližně 1,4 km. Proto je byt vhodný jak pro pracující, tak pro páry nebo malé rodiny, které preferují krátké docházkové vzdálenosti.
Ulice Berliner Straße se nachází v ustáleném obytném prostředí s dobrým spojením v rámci Nordhornu. Současně však velký zahradní prostor bytu nabízí míru soukromí a volnosti, což u nájemních bytů této velikosti není samozřejmostí.
Vybavení bytu je udržované, praktické a zaměřené na každodenní používání. Byt disponuje vestavěnou kuchyní, která je pronajímána za dodatečný měsíční poplatek, takže si nájemce nemusí pořizovat vlastní kuchyň a může se ihned nastěhovat bez komplikací.
Obývací i ložnicové prostory jsou vybaveny nenáročnými podlahovými krytinami. Koupelna je světlá, obložená dlažbou a je vybavena vanou i samostatnou sprchou. Rolety či žaluzie zvyšují komfort bydlení.
Mezi vybavení patří zejména:
• Vestavěná kuchyně
• Prostorný obývací a jídelní pokoj s přístupem na terasu
• Ložnice
• Další místnost jako kancelář, dětský nebo pokoj pro hosty
• Koupelna s vanou a sprchou
• Krytá terasa o přibližně 19 m²
• Vlastní zahradní podíl o přibližně 220 m²
• Zahradní bouda o přibližně 12 m²
• Zahradní vodní pumpa
• Sklepní místnost o přibližně 6,8 m²
• Prádelna a sušárna ve sklepě
• Společný prostor pro kola
• Venkovní parkovací místo
Byt je k dispozici od 1. 9. 2026, případně i dříve po předchozí dohodě. Základní nájem činí 655 € měsíčně, za vestavěnou kuchyni se navíc účtuje 40 € měsíčně. Kauce činí tři měsíční základní nájmy.
Náklady spojené s provozem jsou částečně hrazeny přímo nájemcem příslušným dodavatelům. Vytápění je zajištěno plynem. K dispozici je energetický průkaz, podle kterého činí konečná energetická potřeba 128,4 kWh/(m²·a) a energetická třída je D.
Prohlídky probíhají po předchozí domluvě. Byt je zejména vhodný pro nájemce, kteří hledají udržovaný přízemní byt s velkým venkovním prostorem a kladou důraz na zahradu, terasu, úložné prostory a vlastní parkovací místo.
Domácí mazlíčci nejsou povoleni.