Prodej domu 5+kk • 154 m² bez realitkyWalther-Rathnau-Straße 31 Pforzheim Pforzheim Baden-Württemberg 75180

Tento stylově modernizovaný bungalov spojuje prvotřídní stavební kvalitu se současným komfortem bydlení na nejvyšší úrovni.

Nemovitost, která byla v roce 2023 kompletně zrekonstruována, se nachází ve stavu téměř jako nová a zaujme promyšleným uspořádáním místností i exkluzivním interiérem.

S přibližně 121 m² obytné plochy v přízemí a navíc prostorně využitelnými plochami v suterénu + 33 m² pokoj pro hosty nabízí tento dům široké možnosti využití – ideální pro rodiny, samostatně výdělečně činné osoby nebo náročné páry.

Zvláštní důraz byl kladen na design a techniku:

Luxusní povrchy stěn (dekorativní omítka), moderní konstrukce stropů s nepřímo integrovaným LED osvětlením a pomocí aplikace ovládané světelné systémy vytvářejí jedinečnou atmosféru bydlení.

Celá elektroinstalace byla uvedena do nejnovějšího stavu. Výměna vodovodních rozvodů. Výkonná fotovoltaická elektrárna se 10 kWh akumulátorem, kterou ovládáte přes aplikaci, zajišťuje ekologickou energetickou efektivitu, přináší měsíční příjem 41 € z převodu elektřiny do sítě a dlouhodobé úspory nákladů.

Vysoce kvalitně vybavená koupelna a moderní hostinská toaleta, obě s WC se sprchou, podtrhují prestiž této nemovitosti.

Velkoformátová dlažba v elegantní mramorové optice dodává obývací a jídelní oblasti luxusní atmosféru. Elektrické rolety a moderní kuchyňské linky doplňují celkový dojem. Vše provedeno v květnu 2023.

Závěr:

Výjimečný domov pro kupce, kteří kladou důraz na kvalitu, design a budoucí bezpečnost – nastěhování bez kompromisů.

Mobil: 015151958509

Sonnenhof v Pforzheimu je klidná, oblíbená obytná čtvrť, která se vyznačuje především jižní orientací a bohatou zelení. Nachází se v městském prostoru ulice Konrad-Adenauer-Straße a Carl-Schurz-Straße, nedaleko přechodu do Büchenbronner Wald. Důležité informace ohledně lokality:

- Okolí bydlení: Klidné hornaté umístění s charakterem zeleného vnitřního dvora, převážně obytná zástavba z 80. let.

- Infrastruktura: Dobré napojení na každodenní potřeby díky blízkosti obchodů, lékařů a centra pro setkávání obyvatel.

- Dopravní dostupnost: Výborná dostupnost přes Büchenbronner Straße (B463/B294).

- Vzdělávání/Péče: Škola Sonnenhof se nachází přímo na Konrad-Adenauer-Straße.

- Charakter: Setkávací místo v čtvrti slouží jako centrální shromaždiště.

Oblast se vyznačuje kombinací blízkosti přírody (les v dosahu) a dobrým spojením s centrem Pforzheimu.

Dům je vybaven následovně:

• Obytná plocha přibližně 121 m² rozložených v jedné úrovni + 34 m² v suterénu

• 3 + 1 ložnice, velký obývací pokoj, jídelna, téměř nová kuchyň, koupelna, hostinská toaleta

• Prostorný, udržovaný pozemek s velkým prostorem pro zahradní terasu

• Sklep, kompletně podsklepený, prádelna, velká hobby místnost, dílna a ještě 3 další místnosti plus technická místnost

• Samostatně umístěná garáž – pojištěná. Parkovací místo bylo v roce 2023 kompletně zrekonstruováno.

• Dřevěná okna s dvojitým zasklením. V celém domě elektrické rolety.

• Fotovoltaická instalace o výkonu 10 kW s akumulátorem a připojením do sítě, která aktuálně přináší 41 € měsíčně.

• Vnější stěny izolovány a v roce 2024 kompletně natřeny.

• Terasa s instalací elektrických markýz.

Od soukromé osoby,

prosím, žádné hovory makléřů.

Moje číslo: 015151958500