Prodej domu 4+1 • 87 m² bez realitky, Dolní Sasko

Tento řadový dům se nachází v klidné obytné lokalitě v jedné z nejoblíbenějších čtvrtí Goslaru – Georgenberg – a nabízí solidní základ pro majitele či kupující, kteří chtějí svůj budoucí domov individuálně upravit.

Dům byl postaven v roce 1954 a disponuje obytnou plochou přibližně 87 m², rozloženou do dvou pater. Celkem jsou k dispozici čtyři pokoje, kuchyně, koupelna se sprchou a oddělenou toaletou a chodbové prostory se schodištěm. Budova je kompletně podkrovně zkolaudována, což přináší další užitné a úložné prostory.

Za domem se nachází zahrada se dřevěným sklepem, ke kterému vede zadní cesta. Před domem jsou k dispozici parkovací místa.

Nemovitost je v současnosti prázdná a je mírně osvěžována, mimo jiné čerstvým nátěrem některých místností, aby se vizuálně dům vylepšil a vytvořil dobrý základ pro další individuální modernizaci.

V minulosti byla na budově provedena řada opatření, mezi něž patří instalace izolačních skleněných oken a opatření na ochranu před tepelnými ztrátami. Střecha byla obnovena v roce 2000.

Zvláštní potenciál nabízí podkroví, které je již obecně připraveno k dokončení. Díky tomu je možné vytvořit další obytnou plochu a dům dále rozšířit.

Celkově se jedná o nemovitost se solidní konstrukcí a rozvojovým potenciálem, vhodnou jak pro majitele, tak pro investory.

Nemovitost se nachází v čtvrti Georgenberg, jedné z nejoblíbenějších a nejvyspělejších obytných oblastí města Goslar. Poloha kombinuje klidnou obytnou atmosféru s vynikající dostupností městské infrastruktury.

Hlavní nádraží v Goslaru je dosažitelné za pár minut, částečně i pěšky, což umožňuje velmi dobré spojení do okolních měst a celé oblasti.

Historické centrum Goslaru se svou známou starou čtvrtí, možnostmi nakupování, restauracemi a kulturními nabídkami je také rychle dostupné.

V bezprostřední blízkosti se rovněž nacházejí lékaři, kliniky, školy, mateřské školy a četné obchodní možnosti, což činí lokalitu atraktivní jak pro rodiny, tak pro dojíždějící.

Okolí je charakterizováno zavedenými obytnými strukturami, klidnými ulicemi a příjemným sousedstvím. Současně blízkost Harzu nabízí řadu možností pro přírodní vyžití, volnočasové aktivity a odpočinek.

Poznámky k vybavení

• Řadový dům

• Přibližně 87 m² obytné plochy

• Pozemek cca 295 m²

• 4 pokoje

• Kuchyně

• Koupelna se sprchou a oddělenou toaletou

• Kompletní sklep

• Podkroví s možností dokončení

• Vestavěné skříně v horním patře

• Zahrada se dřevěným sklepem

• Dvě parkovací místa přímo před domem, umožňující pohodlné parkování pro dvě vozidla

• Plynové teplovzdušné vytápění (rok výroby 2000)

• Izolační skleněná okna

• Střecha obnovena v roce 2000

Dům je v současnosti prázdný a je možné jej převzít krátkodobě.

Stávající plynové teplovzdušné vytápění je instalováno i v sousedních domech této řadové sady a je tam již řadu let spolehlivě využíváno.

Zvláštní výhodou této nemovitosti je již připravené podkroví, které lze v případě potřeby dále upravit. Díky tomu je možné dům rozšířit o další obytnou plochu – například o jeden či dva další pokoje. Podobné úpravy již byly v okolí realizovány.

Aktuálně se nejprve shromažďují dotazy. V případě vážného zájmu vás prosíme, abyste s dotazem zaslali následující údaje:

1) Jméno a kontaktní údaje

2) Počet osob v domácnosti

3) Profese hlavních obživitelů

4) Přibližný čistý měsíční příjem domácnosti

5) Stav financování: vlastní kapitál k dispozici / již proběhla jednání s bankou / finanční závazek již existuje

6) Požadované datum nastěhování

Dotazy bez uvedení těchto údajů bohužel nemohou být zohledněny.

Všechny údaje byly připraveny podle nejlepšího vědomí a svědomí. Nelze převzít záruku za úplnost a správnost. Prodej probíhá bez provize, soukromě. Realitní makléři nejsou vítáni.