Pronájem bytu 4+1 • 82 m² bez realitkyMannheim Mannheim Baden-Württemberg 68169

Prolog:

Nastěhujte se a zažijte efekt “wow”! Vítejte ve svém novém domově v srdci Mannheimu – jedná se o prvotní užívání po komplexní high-end modernizaci. Tento byt byl zrenovován podle nejnovějších technických standardů a kombinuje promyšlenou dispozici, která neplýtvá ani jedním čtverečním metrem, s luxusním komfortem. Objevte světlý přízemní byt se 4,5 pokoji (82 m²), který je ideální pro všechny, kteří ocení městský život, chytrou technologii a blízkost přírody.

Vybavení a technické přednosti

Tento byt nabízí více než jen krásné bydlení – nabízí inteligentní komfort s využitím nejmodernějších technologií. Celá elektroinstalace, veškeré vodovodní rozvody i topný systém byly zcela obnoveny.

• Soukromá wellness oáza: Koupelna se stává vaší osobní lázněmi. Uvolněte se ve luxusní vířivkové vaně nebo si vychutnejte prostornou dešťovou sprchu s precizní automatickou regulací teploty (termostatem). Dokonalou atmosféru umocňuje ovladatelné RGB stropní osvětlení.

• Nejlepší internet: Surfujte, streamujte a pracujte bez kompromisů. Internet je zajištěn bleskově rychlým 1-Gbit kabelovým připojením (optické vlákno s koaxiálním přenosem), které splňuje i ty nejpřísnější nároky.

• Smart Living a komfort:

o Elektrické rolety: Všechny rolety jsou elektrické a lze je pohodlně ovládat pomocí dálkového ovládání – centrálně, individuálně nebo dle časového plánu.

o Chytré měřiče: Všechny spotřební a kouřové detektory jsou chytré a jejich odečty lze získávat na dálku. Nikdo tak už nemusí vstupovat do bytu k odečtům.

o Plná kontrola nákladů: Pomocí mobilní aplikace můžete sledovat měsíční zprávy o spotřebě vody a topení. Díky tomu získáte dokonalý přehled o provozních nákladech a vyhnete se nepříjemným překvapením.

o Inteligentní osvětlení: Chodba je vybavena praktickými lampami, které se automaticky rozsvítí pomocí pohybového senzoru.

• Vysoce kvalitní a efektivní stavební řešení:

o Absolutní klid: Díky masivním železobetonovým stropům neslyšíte sousedy a užíváte si vynikající zvukovou izolaci.

o Nejnovější technologie pro domácnost: Dům odpovídá nejmodernějším standardům a splňuje přísné požadavky na protipožární ochranu, zvukovou izolaci, ochranu proti vloupání, bleskosvodbu apod.

o Energeticky efektivní: Dům byl postaven dle předpisů o tepelném chránění s vynikající izolací, což zajišťuje nízké náklady na vytápění v zimě a příjemné vnitřní klima.

o Příjemná chladivost v létě: Masivní konstrukce a energeticky úsporná izolace udržují byt i při vysokých letních teplotách příjemně chladný.

o Prvotřídní podlaha: Robustní, voděodolná a dlouhotrvající designová vinylová podlaha s teplou dřevěnou optikou je stylová a nenáročná na údržbu.

Lokalita

Infrastruktura je vzorová: Během pár minut chůze se dostanete ke dvěma školám i mateřské škole, což rodinám poskytuje vysokou míru pohodlí a bezpečí. V bezprostřední blízkosti se nachází praktický všeobecný lékař, který zaručuje spolehlivou lékařskou péči, zatímco vynikající spojení s veřejnou dopravou – autobusové zastávky a vlaková spojení – umožňují flexibilní mobilitu v každodenním životě. Pro každodenní potřeby stojí prakticky před domem supermarket, takže nákupy lze vyřídit snadno a rychle.

Lokalita domu dále nabízí vynikající kvalitu života díky své blízkosti k přírodě: nedaleko se nachází malebná Neckarwiese s uklidňující atmosférou, která zve k pohodovým večerním procházkám a představuje vítanou úlevu od městského života. Pouze pár metrů dále na východ láká Herzogenriedpark se svým venkovním bazénem – perfektní místo pro společenské grilování, osvěžující koupání nebo relaxaci v přírodě.

Tento obytný dům tak spojuje výhody centrální polohy s klidem a volnočasovými aktivitami dynamicky se rozvíjející čtvrti. Je to místo, které nejenže svou funkčností přesvědčuje, ale také emocionálně oslovuje – domov, který zve k pohodlí a odpočinku a představuje ideální základ pro naplněný život v Mannheimu.

Byt v detailu

• Dispozice, která nadchne: Promyšlené, moderní řešení neplýtvá ani jedním čtverečním metrem a činí byt ještě prosvětlenějším a otevřenějším.

• Celodenní světlo a příjemná atmosféra: Podlahová okna, extra velká okna a obývací pokoj s okny orientovanými do tří světových stran vytvářejí světlou a přívětivou atmosféru po celý den.

• Maximální flexibilita pro váš život: Tento byt se přizpůsobí vašim potřebám! Prostorný hlavní prostor je opravdovým multitaskingem. Využijte jej jako reprezentativní jídelnu s otevřenou kuchyní. Potřebujete další pokoj? Žádný problém! Snadno přeměníte tento prostor na plnohodnotný obývací pokoj s moderní otevřenou kuchyní. Takto se byt flexibilně přizpůsobí vašemu životu a rodině. Navíc další pokoj poskytuje ideální prostor pro kancelář nebo sklad (současně bez okna).

• Balkon s potenciálem: Užijte si poklidné chvíle na svém balkónu. Díky elektrickému připojení se perfektně hodí pro elektro- nebo plynový gril.

Parkování, nabíjení a uskladnění

• Pohodlné parkování: Vlastní místo v podzemní garáži přímo vedle prostorného sklepa je volitelně k dispozici – obě zařízení se nachází pohodlně přímo pod bytem.

• Příprava pro e-mobilitu: U místa v podzemní garáži je možnost instalace budoucí nabíjecí stanice (wallboxu), takže své elektroauto můžete pohodlně nabíjet doma.

• Bezpečný sklep pro jízdní kola: Pro vaše kolo je k dispozici společný, uzamykatelný sklep určený pro uskladnění jízdních kol.

Vaše výhoda: Všechno z jednoho zdroje

Zapomeňte na komplikované komunikační cesty. Protože vlastník, pronajímatel i správa domu jsou stále pod jednou střechou, máte jako nájemce řadu výhod:

• Plynulý proces: Od první poptávky přes prohlídku až po nájemní smlouvu a následnou správu máte stálého, kompetentního kontaktního partnera.

• Rychlá rozhodnutí: Poptávky a přání jsou vyřizovány neformálně a promptně.

• Osobní angažovanost: Jako vlastník máme osobní zájem o pohodu našich nájemníků a o vynikající stav nemovitosti.

Zajistěte si nyní svou příležitost!

Čerstvě zrenovovaný byt k prvotnímu užívání, který dokonale kombinuje wellness oázu, chytrou techniku a blízkost k přírodě, je absolutní vzácností.

Zašlete nám ještě dnes svou poptávku – prosím, uveďte počet osob, své pracovní zařazení a požadovaný termín nastěhování.