Pronájem bytu 3+1 • 122 m² bez realitkyOsianderweg 1, , Dolní Sasko

Die frisch renovierte und 122 m² große Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus (alle Wohneinheiten verfügen über einen separaten Hauseingang) in absoluter Bestlage von Alfeld (Leine).

Čerstvě zrenovovaný a 122 m² velký přízemní byt se nachází v rodinném domě pro tři domácnosti (všechny obytné jednotky mají samostatný vstup do domu) v bezkonkurenčním umístění v Alfeld (Leine).

Die Wohnung besteht aus 3 hellen Zimmern, darunter das fast 40 m² zählende und mit hochwertigem Eichenholzparkettfussboden ausgestattete Wohnzimmer.

Byt se skládá ze tří světlých pokojů, z nichž obývací pokoj měří téměř 40 m² a je vybaven kvalitní parketovou podlahou z dubového dřeva.

Die 4,60 m breiten Panoramafenster wurden 2023 erneuert und mit elektrischen Rollläden ausgestattet und bieten aufgrund der Hanglage des Grundstücks einen spektakulären Blick über die Stadt Alfeld.

4,60 m široká panoramatická okna byla v roce 2023 obnovena a opatřena elektrickými rolety, přičemž díky polohě pozemku na svahu poskytují ohromující výhled na město Alfeld.

Das Highlight der Wohnung ist daher zweifelsfrei die Terrasse, die von allen Zimmern aus zu betreten ist und ebenfalls einen traumhaften Blick in die landschaftlich reizvolle Umgebung bietet.

Hlavním lákadlem bytu je bezesporu terasa, ke které je přístup ze všech pokojů a která rovněž nabízí nádherný výhled do malebného okolí.

Von der Terrasse aus gelangen Sie über eine Treppe in den ca. 1000 m² großen Garten, den sie gemeinsame mit den anderen Hausbewohnern nutzen können.

Z terasy se po schodech dostanete do přibližně 1000 m² velké zahrady, kterou můžete společně s ostatními obyvateli domu užívat.

Zu der Wohnung gehören außerdem ein weiß gefliestes Wannenbad mit separater Dusche, eine Küche, sowie ein ca. 6 m² großer Hauswirtschafts- und ein ca. 16 m² großer Kellerraum.

K bytu dále patří bíle obložená vana s oddělenou sprchou, kuchyně, dále přibližně 6 m² velká prádelna a přibližně 16 m² velký sklep.

Die Wohnung bietet somit ein Platzangebot, welches dem eines Einfamilienhauses in nichts nachsteht (insg. über 160 m² Wohn- und Nutzfläche).

Byt tak nabízí obytnou plochu, která nijak neustupuje rodinnému domu (celkem přes 160 m² obytné a užitkové plochy).

Auf Wunsch kann zudem ein Stellplatz in der Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb für zzgl. EUR 50,00 monatlich angemietet werden.

Na vyžádání si lze rovněž pronajmout místo v dvojgaráži s elektricky ovládanými vraty za dalších 50,00 EUR měsíčně.

Das Haus stammt aus dem Jahre 1969 und wurde seit 2016 umfangreich modernisiert. U.a. wurde im Jahr 2020 eine neue Gas-Heizung eingebaut und viele der alten Holzfenster durch moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt.

Dům pochází z roku 1969 a od roku 2016 byl rozsáhle zmodernizován. Například v roce 2020 byla instalována nová plynová kotelna a mnoho starých dřevěných oken bylo nahrazeno moderními plastovými okny s izolačním dvojsklem.

Sofern dies für Sie interessant klingt, zögern Sie nicht und machen Sie sich am besten selbst ein Bild von dieser schönen Wohnung. Schreiben Sie mir dazu einfach eine Nachricht und ich melde mich umgehend bei Ihnen.

Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte a nejlépe si osobně prohlédněte tento krásný byt. Jednoduše mi napište zprávu a já vás budu co nejdříve kontaktovat.

Das Haus liegt in exklusiver Wohnlage von Alfeld (Leine). Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Apotheken, Hausärzte, Primärschulen, Zugang zum öffentlichen Verkehr sowie der Marktplatz Alfeld sind fußläufig innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Gleichzeitig können Sie in nur wenigen Schritten die Natur des Leineberglandes genießen, dessen Wanderwege durch bewaldete Höhen quasi direkt an der Grundstücksgrenze beginnen. Zu beachten ist die Hanglage des Grundstücks, insbesondere für Personen mit eingeschränkter Mobilität (Zugang zur Wohnung nicht barrierefrei).

Dům se nachází v exkluzivní obytné lokalitě Alfeld (Leine). Všechny obchody potřebné pro každodenní život, lékárny, praktici, základní školy, dostupnost městské hromadné dopravy a tržiště v Alfeldu jsou dosažitelné pěšky během několika minut. Zároveň jste jen pár kroků od přírody Leinebergland, kde turistické stezky vedoucí přes zalesněné kopce začínají prakticky přímo na hranicích pozemku. Je však třeba upozornit na svahovitost pozemku, což je zejména nevhodné pro osoby se sníženou pohyblivostí (vstup do bytu není bezbariérový).

- Frisch renoviert

Čerstvě zrenovováno

- Exklusive Wohnlage in Alfeld (Leine)

Exkluzivní lokalita v Alfeld (Leine)

- Nette Hausgemeinschaft (insgesamt nur 3 Parteien)

Příjemná domovní komunita (celkem pouze 3 strany)

- Wannenbad mit Fenster und separater Dusche

Koupelna s vanou, oknem a oddělenou sprchou

- Große überdachte Terrasse mit Ausblick

Velká krytá terasa s výhledem

- Neue Panoramafenster 4,60m breit aus Kunststoff mit elektrischen Rollläden

Nová plastová panoramatická okna o šířce 4,60 m s elektrickými roletami

- Wohnzimmer mit Echtholzparkettfußboden

Obývací pokoj s pravým dřevěným parketovým povrchem

- Garten

Zahrada

- Garagenstellplatz

Místo v garáži