Prodej domu 6+1 • 139 m² bez realitkyWappeltshofen 4, , Bavorsko

Bez provize – přímo od majitele!

Vítejte ve vašem novém domově!

Tento s láskou zrekonstruovaný rodinný/dvousedlový dům z let 2023/2024 spojuje moderní komfort bydlení s kouzlem venkovského života – ideální pro rodiny, milovníky zvířat a všechny, kteří chtějí žít v souladu s přírodou.

Přehled domu:

• Podlahové topení v celém suterénu

• Otevřená kuchyň s kvalitní vestavěnou kuchyní značky Nobilia ve venkovském stylu

• Prostorný, dvoupatrový půdní prostor – připravený ke zkosení s vodním i elektrickým připojením

• Sklep, včetně historického klenutého sklepního prostoru – ideální jako vinný sklep nebo sklad

• K dispozici garáž

• Autobusová zastávka přímo před domem – spojení se všemi školami v Altdorfu a příměstskou železnicí

Zvláštní přednosti:

• Dvě stáje – ideální pro majitele koní

• Kurník s velkým, oploceným výběhem – perfektní pro ty, kdo se chtějí živit vlastní produkcí

• Bohatá zahrada s lilákem, bezinkou, hrušní a stromem se šlechtou

• Velká stodola s upraveným podkrovím a senovým prostorem – již schválená změna využití na dílnu pro koníčky (od města Altdorf)

• Nová plastová okna s trojitým zasklením a elektrickými žaluzie

Technika & energie:

• Fotovoltaická elektrárna se 32 moduly (rok výstavby 2024), instalovaná místní firmou EnergieCare GmbH Lauf. Systém však momentálně není připojen k měniči ani k úložišti.

• Všechny topné potrubí a radiátory (včetně podlahového topení v suterénu a ručního topení v koupelnách) jsou nainstalovány

• Topný systém (např. na kapalný plyn, tepelná čerpadla, nebo peletové topení) ještě není instalován – volba je na vás dle individuálních potřeb (cenová nabídka od topenářské firmy je k dispozici)

Než si domluvíme termín prohlídky, doporučujeme, abyste si nejprve osobně prohlédli dům, lokalitu a pozemek. Adresu najdete v inzerátu – kdykoli se můžete zastavit a v klidu získat první dojem.

Tímto si předem můžete ověřit, zda nemovitost odpovídá vašim představám.

Pokud vám vnější podmínky vyhovují, budeme rádi, když vám dům při osobní prohlídce podrobně představíme.

Prosíme o pochopení, že prohlídky jsou možné pouze s předloženým potvrzením o financování.

Dům momentálně není obýván, a proto je možné jej prohlížet flexibilně.