Pronájem bytu 4+1 • 188 m² bez realitkyFriedrichstraße 7 Ludwigshafen Oppau Rheinland-Pfalz 67069

Tento výjimečně prostorný byt ve staré budově se nachází v památkově chráněném vícegeneračním domě a spojuje historický šarm s působivým prostorem.

S obytnou plochou přibližně 188 m² nabízí byt široké možnosti využití a je ideální pro rodiny, páry s potřebou prostoru nebo pro kombinaci bydlení a práce pod jednou střechou.

Vstupem Vás přivítá prostorná hala, která jako ústřední bod spojuje všechny místnosti a zdůrazňuje reprezentativní charakter bytu.

Srdcem bytu je rozlehlý obývací pokoj s výrazným vyklenutím, které prostoru dodává výjimečnou atmosféru a přispívá k příjemnému pocitu z bydlení.

Kromě obývacího pokoje jsou k dispozici samostatná jídelna, prostorná kuchyň a další tři velkorysé místnosti, které lze flexibilně využít jako ložnici, dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo pracovnu. Imponující rozměry místností jsou typické pro historickou architekturu a vytvářejí otevřené a komfortní bydlení.

Koupelna s přirozeným denním světlem je doplněna samostatným WC a zajišťuje tak dodatečný komfort v každodenním životě. Velká okna a klasické proporce staré budovy dávají bytu světlý a příjemný vzhled.

Byt oslní svým jedinečným kouzlem staré budovy, prostorným dispozicí a vzácnou kombinací historického flairu a širokých možností využití.

Ideální domov pro všechny, kteří hledají něco výjimečného.

Byt se nachází v centrální a zavedené obytné čtvrti Ludwigshafen-Oppau. Tato lokalita se vyznačuje dobrou infrastrukturou i příjemnou kombinací kvalitního bydlení a krátkých vzdáleností. Obchody pro denní potřeby, lékaři, lékárny, školy a školky jsou v bezprostřední blízkosti a některé jsou pohodlně dostupné pěšky.

Díky dobrému spojení s veřejnou dopravou a blízkosti státních silnic a dálnic je centrum Ludwigshafenu, Mannheim a celá metropolitní oblast Rýn-Neckar rychle dosažitelná. Oppau navíc disponuje tramvajovými spoji směrem do Ludwigshafenu a Mannheimu, což zajišťuje atraktivní mobilitu i bez vlastního vozidla.

Čtvrť dále zaujme svou zavedenou sousedskou komunitou, různými volnočasovými a sportovními nabídkami a četnými zelenými plochami v okolí. Poloha spojuje městský život s příjemnou obytnou atmosférou a činí nemovitost obzvláště atraktivní pro single, páry i malé rodiny.

Byt se představuje v udržovaném a pečlivě upraveném stavu. Prostorné místnosti, klasická architektura starých budov a dobře zachovalá konstrukce vytvářejí příjemné obytné prostředí s výjimečným charakterem.

Nemovitost je ideální pro nájemce, kteří ocení kouzlo historických budov a zároveň kladou důraz na udržované bydlení.

Upozornění:

V rámci plánovaných opravních a modernizačních opatření se v budoucnu počítá mimo jiné s úpravami oken a fasády. Během realizace může dojít k dočasným omezením. Tato opatření slouží k udržitelnému zhodnocení a zachování budovy.

--------------------------------------------------

Impresum:

MA Immo Invest GmbH

Okresní soud Mannheim HRB 735507

zastoupená jednatelem

Aram Fahandezh-Saadi

Auf der Hanfröste 21

D-67112 Mutterstadt