Prodej bytu 5+1 • 155 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

KURZÍ POPIS… vše další při osobním rozhovoru

Jasný a pro všechny věkové skupiny velmi vhodný prostorný byt o rozloze 155 m² a ve vysokém standardu naleznete v 1. patře masivně postaveného rodinného domu pro dvě rodiny z roku 1977. Byl v roce 2013 rozsáhle zmodernizován a nabízí spoustu prostoru pro různorodé využití v zavedeném okolí.

Obrovský sklep, stejně jako velká část venkovního prostoru, patří k výlučnému užívání.

Máte samostatný vchod do domu s přístupem k bytu i k velkému exkluzivně využívanému sklepnímu prostoru, 2 velké koupelny s okny (jedna s velkou sprchou a druhá s volně stojící vanou), 3 ložnice, otevřenou kuchyň s jídelnou, prostorný obývací pokoj s přístupem na balkon s novou elektrickou markýzou, 2 garáže (jedna nadrozměrná) a mnoho dalšího.

POUZE 125 € MĚSÍČNÍ POPLATEK ZA DŮM. VELMI NÍZKÉ PROVOZNÍ NÁKLADY ZA MĚSÍC.

NOVÉ TOPENÍ Z ROKU 2013. INTERNET AŽ DO 1000 MBit/s. KABELOVÁ A SATELITNÍ TV + INTERNET.

Při prohlídce je k dispozici platný energetický průkaz.

LOKALITA / INFRASTRUKTURA:

V docházkové vzdálenosti a v bezprostředním okolí naleznete: obecní úřad, nabíjecí stanice pro elektromobily, autobusovou zastávku, mateřské školy, dětská hřiště, základní školu, lékaře, lékárnu, supermarket, pekárny, restaurace, stánky s rychlým občerstvením, týdenní trh, novou hasičskou stanici, kadeřnictví, od roku 2025 rekreační zónu Neffelthal Aue, zámek Nörvenich, domov pro seniory, cyklotrasy a pěší stezky, dobré napojení na dálnici a mnoho dalšího.

V okruhu cca 3 km, dostupném autem i na kole, naleznete Aldi, Rewe, Lidl a farmu prodávající čerstvé produkty.

V okruhu cca 10 km, dostupném autem, autobusem i na kole, se rychle dostanete ke středním školám, gymnáziu, rozsáhlým nákupním možnostem v Düren a Kerpen, notářům, advokátům, lékařům, nemocnici, restauracím a dalším službám.

Milionové město Kolín (Köln) je vzdáleno jen 33 km.

Jen téměř 3 hodiny jízdy autem do dovolenkového ráje belgického a holandského severního pobřeží. Vaše vlastní parkovací místo pro obytný vůz nebo karavan je přímo před domem.

Vysoký standard vybavení… přesvědčte se sami při osobní prohlídce.

DALŠÍ INFORMACE:

Na základě originálních fotografií (bez úprav) si můžete udělat dobrý první dojem.

Všechny potřebné dokumenty jsou k dispozici pro případnou schůzku s bankou.

Právní jistotu při koupi vám zajistí notář (a nikoliv makléř), takže se ušetří přibližně 14 000 € makléřských provizí.

Zaujali jsme Vás?

Pokud ano, prosím, zanechte nám své kontaktní údaje včetně telefonního čísla na inzertním portálu. Okamžitě vás budeme kontaktovat ohledně dotazů nebo sjednání termínu prohlídky.