Prodej pozemku • 603 m² bez realitkyBerlin Altglienicke Berlin 12524

V srdci ustálené obytné zóny Berlín-Altglienicke se nachází tento atraktivní pozemek o rozloze 603 m², který má zadní polohu, soukromý příjezd a zajištěnou inženýrskou dostupnost prostřednictvím chodeb, průjezdových a inženýrských práv a také zapsaného stavebního zatížení.

Pozemek má šířku cca 20 m a hloubku cca 30 m. Poklidná poloha, odstíněná od silnice, zaručuje vysokou míru soukromí a je ideální pro výstavbu kvalitního rodinného domu podle § 34 BauGB.

Okolí je charakterizováno ustálenou zástavbou s rodinnými i vícegeneračními domy. Již byla podána pozitivní předběžná informovanost ohledně možnosti zástavby podle § 34 BauGB.

Je zvlášť třeba zdůraznit výjimečnou zahradní a terénní situaci: V zadní části pozemku se na celé šířce rozprostírá terasovitě uspořádaný svah o hloubce cca 5 m a výšce cca 3,50 m. Díky tomu vzniká půvabný charakter připomínající park s řadou variabilních možností úprav.

Současná vegetace s menšími ovocnými stromy, živými ploty a zelenými plochami podtrhuje ustálený a přírodně laděný charakter pozemku. Díky jižní orientaci se nabízí velmi příjemné přirozené osvětlení budoucího obytného i zahradního prostoru.

Mediální zásobení je zajištěno přilehlou silnicí; inženýrské sítě je nutné přivézt na pozemek kupujícím.

Nemovitost se nachází v klidné a ustálené obytné oblasti berlínské čtvrti Altglienicke v okrese Treptow-Köpenick. Okolí je tvořeno rodinnými a menšími vícegeneračními domy s prostornými zahradními plochami a vyzařuje příjemný, zavedený obytný charakter.

Dopravní spojení s hromadnou dopravou je vynikající: Autobusová zastávka se nachází pouhé dvě minuty pěšky. Odtud je S-Bahn dosažitelná přibližně za pět minut. Také berlínský letiště Brandenburg (BER) je snadno dostupné veřejnou dopravou.

Vědecko-technologický areál Berlín-Adlershof s tamní inovačním a start-up centrem (IGZ) se rovněž nachází v dobře dostupné blízkosti a je komfortně dosažitelný jak na kole, tak veřejnou dopravou. Tato lokalita patří k nejvýznamnějším věnově a technologickým střediskům Německa.

Navzdory velmi dobré dopravní dostupnosti nejsou ani letiště, ani dálnice v obytné oblasti slyšet. Po nedaleké A113 vedou rychlé spojení do berlínského centra, na berlínský okruh i do jižního berlínského okolí.

Infrastruktura každodenního života je vynikající: Nákupní možnosti, supermarkety, lékaři, lékárny, dětská zařízení včetně všech školských typů se nacházejí v bezprostřední blízkosti a jsou dosažitelné v okruhu cca tří kilometrů.

Kombinace klidného bydlení, ustáleného sousedství, přírodního prostředí a zároveň velmi dobré infrastrukturní dostupnosti činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní.