Direkt vom Eigentümer provisionsfrei zu vermieten: Ein vielseitiges Gewerbeobjekt in unmittelbarer Bahnhofslage.
Denkbare Nutzungen wären z.b. Büros, Ladengeschäft, KI Fabrik, Rechenzentrum uvm..
Das Objekt auf einen Blick:
750 m² Gesamtnutzfläche 
3.000 m² Außenfläche 
160 m² Betriebswohnung direkt im Objekt 
60 kW Stromanschluss 
650 kVA Trafostation auf dem Gelände 
Teilanmietung einzelner Bereiche möglich 
12 Parklplätze
Das komplette Objekt befindet sich derzeit in der Modernisierung (neue Fenster, neue Fassade, Dachdämmung u.v.m.). Erste Bereiche wurden bereits fertiggestellt – weitere Fotos folgen in Kürze.

Lage & Verkehrsanbindung
Das Objekt liegt in direkter Bahnhofsnähe (ca. 20 m). Mit dem RE5 erreichen Sie Berlin in nur 40 Minuten – ohne Umsteigen, mit Halt in Oranienburg, Gesundbrunnen, Hauptbahnhof, Potsdamer Platz und Südkreuz.

Interesse?
Senden Sie mir bitte eine E-Mail mit folgenden Angaben:
Name 
Art des Gewerbes 
Telefonnummer 
Webseite (falls vorhanden)
Oder kontaktieren mich direkt per Telefon unter: 0177 292 86 02

Přímo od majitele k pronájmu bez provize: Mnohostranný obchodní objekt přímo u nádraží.
Možné využití zahrnují například kanceláře, obchod, továrnu na umělou inteligenci, datacentrum a další.
Přehled objektu:
750 m² celkové využitelná plocha 
3 000 m² venkovní plocha 
160 m² provozní byt přímo v objektu 
60 kW elektrické připojení 
650 kVA transformátorová stanice na pozemku 
Možnost částečného pronájmu jednotlivých částí 
12 parkovacích míst
Celý objekt je momentálně v modernizaci (nová okna, nová fasáda, izolace střechy a další). První části již byly dokončeny – další fotografie budou brzy následovat.

Lokalita & dopravní dostupnost
Objekt se nachází přímo u nádraží (cca 20 m). S vlakem RE5 se dostanete do Berlína za pouhých 40 minut – bez přestupu, se zastávkami v Oranienburgu, Gesundbrunnen, hlavním nádraží, Potsdamer Platz a Südkreuz.

Máte zájem?
Zašlete mi prosím e-mail s následujícími údaji:
Jméno 
Druh podnikání 
Telefonní číslo 
Webová stránka (pokud je k dispozici)
Nebo mě kontaktujte přímo telefonicky na čísle: 0177 292 86 02

Directly from the owner with no commission: A versatile commercial property located right next to the train station.
Possible uses include offices, a retail shop, an AI factory, a data center, and much more.
The property at a glance:
• 750 m² total usable area  
• 3,000 m² outdoor area  
• 160 m² service apartment located within the building  
• 60 kW power connection  
• 650 kVA transformer station on site  
• Partial rental of individual areas possible  
• 12 parking spaces

The entire property is currently undergoing modernization (new windows, new facade, roof insulation, etc.). The first areas have already been completed – additional photos will follow shortly.

Location & Transport Links  
The property is situated directly next to the train station (approximately 20 m away). With the RE5, you can reach Berlin in just 40 minutes – non-stop, with stops in Oranienburg, Gesundbrunnen, Hauptbahnhof, Potsdamer Platz, and Südkreuz.

Interested?  
Please send me an email with the following details:
• Name  
• Type of business  
• Telephone number  
• Website (if available)

Alternatively, contact me directly by phone at: 0177 292 86 02

Stáří	Nad 50 let
Číslo inzerátu	1035084
Cena za jednotku	0 € / m²

Dostupné od	21. 6. 2026
Plocha kanceláře	3 000 m²

Pronájem kanceláře • 3000 m² bez realitkyKraatzerweg 13a, , Braniborsko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Garáž
	Parkování
	Terasa

	Internet
	MHD 2 minuty pěšky