Diese charmante 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit circa 85 m² befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus in Wüstenrot Neuhütten. Dank der Dachgeschosslage profitieren Sie von einem besonderen Raumgefühl sowie angenehmer Ruhe.

Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit Backofen, Einbaumikrowelle, Kühlschrank, Herd und Spülmaschine, ein Schlafzimmer, ein geräumiges Büro mit reichlich Platz sowie ein helles Wohnzimmer. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das großzügige Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und verfügt über einen direkten Waschmaschinenanschluss.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den überdachten Südbalkon – ideal zum Entspannen und Genießen der Sonnenstunden.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt derzeit über eine Ölheizung, welche im Laufe des Jahres durch eine moderne Wärmepumpe ersetzt wird.

Die Wohnung verfügt über einen DSL-Anschluss.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
800 Euro Kaltmiete, 250 Euro Nebenkosten = 1.050 Euro Gesamtmiete
Neuhütten ist ein Ortsteil der Gemeinde Wüstenrot im Landkreis Heilbronn.

Tento půvabný půdní byt se 3,5 pokoji o přibližně 85 m² se nachází v udržovaném dvojrodinném domě ve Wüstenrot Neuhütten. Díky poloze v podkroví můžete využít zvláštní pocit prostoru a příjemný klid.

Byt disponuje plně vybavenou kuchyní s troubou, vestavěnou mikrovlnnou troubou, lednicí, varnou deskou a myčkou na nádobí, ložnicí, prostornou kanceláří s dostatkem místa a světlým obývacím pokojem. Skladovací místnost poskytuje další úložný prostor. Prostorná koupelna je vybavena sprchou i vanou a má přímé připojení pro pračku.

Z obývacího pokoje se dostanete na zastřešený jižní balkon – ideální místo pro odpočinek a vychutnávání slunečných chvil.

Vytápění a ohřev teplé vody jsou v současnosti zajišťovány olejovým kotlem, který bude v průběhu roku nahrazen moderní tepelnou pumpou.

Byt má připojení DSL.

Nájemné se skládá následovně:
800 eur čistého nájmu, 250 eur provozních nákladů = celkem 1 050 eur.
Neuhütten je částí obce Wüstenrot v okrese Heilbronn.

This charming 3.5-room attic apartment of approximately 85 m² is located in a well-maintained two-family house in Wüstenrot Neuhütten. Thanks to the top-floor location, you benefit from a special sense of space as well as pleasant quiet.

The apartment features a fully equipped kitchen with an oven, built-in microwave, refrigerator, stove, and dishwasher; one bedroom; a spacious office with plenty of room; as well as a bright living room. An additional storage room offers extra storage space. The generous bathroom is equipped with a shower and bathtub and has a direct washing machine connection.

From the living room you can access the covered south-facing balcony – ideal for relaxing and enjoying the sunshine.

Heating and hot water are currently provided by an oil heating system, which will be replaced by a modern heat pump over the course of the year.

The apartment comes with a DSL connection.

The rent is structured as follows:
800 Euros cold rent, 250 Euros additional costs = 1,050 Euros total rent.
Neuhütten is a district of the municipality of Wüstenrot in the district of Heilbronn.

Stáří	Nad 50 let
Dispozice	3+kk
Číslo inzerátu	1035086
Užitná plocha	85 m²

Stav	Dobrý
Podlaží	Přízemí
PENB	B - Velmi úsporná
Cena za jednotku	9,41 € / m²

Pronájem bytu 3+kk • 85 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme

	Balkón
	MHD 1 minuta pěšky