Prodej bytu 3+kk • 86 m² bez realitkyIm Brünnelinsgraben 11, , Bádensko-Württembersko

Tato vysoce zrenovovaná 3,5 pokojová byt v prvním patře klidného a upraveného obytného domu nabízí přibližně 86 m² obytné plochy a přesvědčuje svou úspěšnou kombinací moderního bydlení, prostorného dispozice a klidného okolí.

Při rozsáhlé renovaci byl byt téměř kompletně zmodernizován. Všechny obytné místnosti byly vybaveny vysoce kvalitní a odolnou vinylovou podlahou v moderním dubovém provedení. Stěny byly opatřeny novou stěrkovou omítkou a všechny vnitřní dveře byly vyměněny. Rovněž elektroinstalace byla důkladně modernizována a uvedena do současného stavu.

Výjimečným prvkem je kompletně nově upravená koupelna. Kromě vysoce kvalitního vybavení, včetně sprchy o rozměrech 160×80 cm, byly také vyměněny veškeré vodovodní vedení. Samostatná toaleta byla rovněž kompletně modernizována a představuje moderní design.

Prostorný obývací a jídelní prostor tvoří srdce bytu a nabízí přímý přístup na slunný balkon s výhledem do zeleně. Velká okna zajišťují světlé a příjemné místnosti s útulnou atmosférou.

Přímo vedle jídelny se nachází kuchyň, kde byly samozřejmě rovněž vyměněny všechny vodovodní potrubí.

Další dvě místnosti se ideálně hodí jako ložnice, dětský pokoj, pokoj pro hosty či pracovna. Kromě toho je k bytu připojena také technická místnost pro pračku, sušičku či skladování.

K bytu náleží rovněž velká sklepní místnost a samostatná garáž.

Byt je ihned k nastěhování a je vhodný jak pro vlastníky, tak pro investory, kteří hledají modernizovaný objekt v atraktivní lokalitě.

Byt se nachází v Brünnelinsgraben v Ettenheimu, v klidné a zavedené rezidenční oblasti s krátkými cestami do historického centra. Okolí je charakteristické úhlednými obytnými domy, zelenými plochami a v příjemném a klidném sousedství.

Barokové město Ettenheim patří k nejatraktivnějším lokalitám jižního Ortenau a spojuje historický půvab s vynikající infrastrukturou. Malebné historické centrum se svými fachwerkovými domy, kavárnami, restauracemi a obchody je snadno dostupné. Navíc Ettenheim nabízí řadu volnočasových a rekreačních možností a pestrou kulturní nabídku.

Mateřské školy, školy, lékaři, lékárny a obchody pro denní potřeby se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Dobře situovaná poloha umožňuje rychlé spojení s dálnicí A5 a s městy Freiburg, Offenburg, Lahr a s pohraniční oblastí u Štrasburku. Ettenheim je rovněž považován za bránu do Černého lesa a díky okolním vinicím, lesům a turistickým stezkám nabízí vysokou hodnotu pro volnočasové aktivity.

Také Europa-Park Rust a rekreační oblasti před horami a v Černém lese jsou dosažitelné během několika minut jízdy, což lokalitu ještě více zpřitažuje.

Infrastruktura:

Lékárna, lékaři, potravinové obchody, pekárny, mateřská škola, základní škola, střední škola, gymnázium, banky, restaurace, veřejná doprava a pestrá nabídka sportovních a volnočasových aktivit se nacházejí v blízkém okolí.