Pronájem bytu 3+1 • 110 m² bez realitkyFrankfurter Str.214 Köln Wahn Nordrhein-Westfalen 51147

Velkorysost, světlo a jedinečná kvalita bydlení – vítejte ve vašem novém domově.

Tento upravený 3-pokojový penthouse byt ve 3. patře spojuje na přibližně 110 m² obytné plochy (plus přídavné plochy) prostorné bydlení se zvláštními vybaveními. Vícefamiliární dům z roku 1993 se nachází v udržovaném stavu a nabízí příjemné prostředí k bydlení.

Otevřeně uspořádaný obývací prostor zaujme svou světlostí a přímým přístupem na venkovní plochy. Kromě balkonu je k dispozici také prostorná střešní terasa – místo pro relaxační večery či slunečné odpočinkové chvíle. Zimní zahrada poskytuje další komfort a jedinečně rozšiřuje obytný prostor.

K bytu náleží také sklep a místo v podzemní garáži, čímž se toto atraktivní nabídce k pronájmu dodává další hodnota.

Byt je určen pro lidi, kteří si cení prostoru, světla a speciálního pocitu z bydlení.

Nabídka bytu se nachází v oblíbené kolínské čtvrti Wahn (51147 Köln) a zaujme úspěšnou kombinací městské infrastruktury, vynikající dopravní dostupnosti a vysoké kvality volného času.

S-Bahn stanice Porz-Wahn je dosažitelná během několika minut chůze a nabízí rychlé spojení do kolínského centra, na hlavní nádraží v Kolíně i do okolních regionů. Také dálnice A59 je snadno dostupná a zajišťuje pohodlné spojení do kolínské aglomerace a nadregionální dopravní sítě. Letiště Kolín/Bonn se nachází jen pár minut jízdy a je obzvláště atraktivní pro dojíždějící i časté cestovatele.

V bezprostředním okolí najdete veškerá zařízení pro každodenní potřeby: supermarkety, pekárny, lékaře, lékárny, banky, školky a různé typy škol, což zajišťuje krátké cesty v každodenním životě.

Pro odpočinek a volný čas nabízí okolí nespočet možností: nedaleká Wahner Heide, řeka Rýn, několik jezer a vyhlídkových míst lákají k procházkám, cyklistickým výletům a dalším aktivitám v přírodě. Také volnočasový ostrov Groov je snadno dosažitelný a patří mezi oblíbené cíle pro rekreaci v jižním Kolíně.

Kolín-Wahn tak spojuje příjemné bydlení s výbornou dostupností a vysokou kvalitou života – ideální pro všechny, kteří chtějí bydlet blízko města a zároveň mít rychlý přístup do přírody.

Byt zaujme vysoce kvalitním, udržovaným a zároveň nenáročným vybavením, které vytváří příjemnou atmosféru bydlení.

V chodbě, kuchyni, koupelně, na hostovském WC a v zimní zahradě byly položeny světlé dlaždice, jež dodávají prostorům moderní a přátelský vzhled. Obytné a ložnicové prostory jsou vybaveny parketami z pravého dřeva, které vytvářejí teplou a útulnou atmosféru.

Zvláštním lákadlem je propojení vnitřního a venkovního prostoru – z téměř každé místnosti je přímý přístup ven, ať už na balkon nebo na střešní terasu. Tím vzniká mimořádně otevřený pocit bydlení s dostatkem světla a mnoha možnostmi, jak si venkovní prostory v každodenním životě užívat.

Další úložný prostor nabízí praktická vestavěná skříň umístěná v chodbě, která se harmonicky začlení do celkového konceptu bydlení.

Pro zvýšení komfortu jsou všechny místnosti vybaveny roletami, které poskytují efektivní ochranu před pohledem a sluncem, stejně jako příjemné zatemnění. Celkové vybavení doplňuje také vzájemná komunikační technologie, jež zajišťuje další komfort a bezpečí.

Volitelně lze pronajmout místo v podzemní garáži za 85,00 € měsíčně, což ideálně doplní tuto atraktivní nabídku k pronájmu.

Pokud jsme ve vás vzbudili zájem o tento byt, prosíme, připravte si již předem potřebné dokumenty. Patří k nim poslední tři výplatní pásky, aktuální výpis SCHUFA a kopie vašeho občanského průkazu. Tyto dokumenty nám můžete zaslat předem; následně s vámi domluvíme termín prohlídky, pokud budete vyhovovat požadavkům.

Upozorňujeme, že byt je vzhledem k dispozici a velikosti místností vhodný maximálně pro tři osoby.

Přes pečlivou kontrolu jsou všechny údaje poskytovány bez záruky a nepřebíráme odpovědnost za jejich úplnost a správnost.

Hennefer Immobilienschmiede

Andreas Müller-Schmidt

Dambroicher Straße 91

53773 Hennef

02242 9081097