Prodej domu 5+1 • 153 m² bez realitky, Dolní Sasko

Dům postavený v roce 2011 se rozprostírá přes tři obytné podlaží a nabízí celkovou obytnou plochu přibližně 153 m² včetně zrekonstruovaného půdního prostoru. Promyšlené rozdělení místností umožňuje jasné oddělení obytných, spálenských a užitkových prostor a vytváří ideální předpoklady pro rodiny či páry s vyššími nároky na prostor.

Přístup do domu probíhá přes přízemí. Vstupní hala slouží jako praktický vstup a poskytuje dodatečnou ochranu proti povětrnostním vlivům. Přímo nalevo od vstupu se nachází hostinská toaleta s oknem. Z centrální chodby jsou dostupné všechny místnosti tohoto podlaží. Samostatná kuchyň nabízí dostatek prostoru pro prostornou vestavěnou kuchyň a jídelní kout, zatímco světlý obývací pokoj zaujme velkou okenní fasádou, která zajišťuje příjemnou a světlem prosvětlenou atmosféru. Odtud se přímo dostanete na zastřešenou terasu a do sousední zahrady, která nabízí další prostor pro odpočinek a volnočasové aktivity na čerstvém vzduchu.

Schodištěm se dostanete do horního patra, kde se nacházejí soukromé útočiště nemovitosti. Zde máte k dispozici jednu ložnici a dvě dětské pokoje. Tuto úroveň doplňuje denní koupelna, která je vybavena jak vanou, tak sprchou. Praktické uspořádání místností zajišťuje krátké vzdálenosti a příjemný pocit z bydlení.

Zrekonstruovaný půdní prostor se představuje jako prostorný studiový pokoj s mnoha možnostmi využití – například jako domácí kancelář, pokoj pro hosty nebo další ložnice. Střešní okna ve spojení s izolovaným sedlovou střechou zajišťují příjemné klima místnosti a optimální prosvětlení. Navíc je v této části k dispozici praktický úložný prostor.

Závěr: Tato udržovaná nemovitost nabízí hodně prostoru, promyšlené rozdělení místností a rozmanité možnosti využití. Uskutečněte zde své individuální představy o bydlení a vytvořte nový domov pro vaši rodinu na výborně dostupném místě.

Popis polohy

Nemovitost se nachází v Kaltenweide, oblíbené čtvrti města Langenhagen na severu regionu Hannover. Bydlení v této oblasti se vyznačuje úspěšnou kombinací života blízko přírody a vynikající dopravní dostupností. Rodiny, dojíždějící pracovníci i ti, kdo hledají klid, těží z příjemné kvality bydlení a dobře vybudované infrastruktury.

V bezprostředním okolí jsou k dispozici obchody pro denní potřeby, školky, školy a zdravotnická zařízení. Další možnosti nákupu a služeb najdete v blízkém centru Langenhagen i v hlavním městě Spolkové země Hannover.

Kaltenweide má velmi dobrou dostupnost městské hromadné dopravy. Přes zastávku S-Bahn Kaltenweide jsou centrum Hannoveru i letiště Hannover-Langenhagen dostupné během krátké doby. Navíc blízké státní silnice a dálnice zajišťují rychlé spojení s okolními městy a regiony.

Zvláště vyzdvihnutelná je přírodní okolí. Mnoho zelených ploch, venkovských a lesních cest a rekreačních oblastí vybízí ke procházkám, cyklistickým výletům a různorodým volnočasovým aktivitám venku. Blízkost přírody přináší vysokou hodnotu odpočinku a činí Kaltenweide atraktivním místem k bydlení pro ty, kdo chtějí spojit klidnou lokalitu s dobrou dostupností městských center.

Celkově Kaltenweide nabízí rodinně přívětivé a příjemné bydlení s vyváženou kombinací venkovského kouzla, moderní infrastruktury a vynikající dostupnosti regionu Hannover.

Výbavové prvky domu:

- Hostinská toaleta s oknem v přízemí

- Moderní vestavěná kuchyň s elektrickými spotřebiči

- Koupelnový nábytek

- Zastřešení terasy

- Připojení k optickému vláknu

- Elektrické rolety v přízemí

- Podlahové vytápění v přízemí