Prodej domu • 480 m² bez realitkyEgenhofen Weyhern Bayern 82281

Zde na Vás čeká něco výjimečného ….

Historie se setkává s modernou:

Soubor budov pochází z roku 1793 a byl považován za skvost bavorské barokní architektury. Rok výstavby tohoto památkového objektu je vytesán do dobře zachované vstupní dveře. Severní přístavba byla provedena přibližně v roce 1976. Bývalá palácová hostinská restaurace spolu se dvěma přilehlými obytnými a hospodářskými budovami se nachází přímo oproti zámku Weyhern.

V roce 2006 skončila 400letá historie palácové hostiny. Budova hrozila zchátralostí.

V roce 2012 se objevil soukromý kupující, který nehnutelnost přeměnil na obytnou budovu a s maximálním osobním i technickým úsilím, spolu s patřičnou kreativitou a podle přísných předpisů ochrany památek, proměnil objekt v vysněné obytné sídlo.

Stavba:

Jedná se o masivní zděný objekt s krovovou konstrukcí vyhotovenou tesařskou metodou a se střechou pokrytou tzv. Biberschwanzem. Částečně sklepněná budova stojí na zcela izolovaném opěrném pásu a má dvě plnohodnotná podlaží a dvojpodlažní krov.

Vybavení / Využití:

Nehnutelnost zahrnuje tři zděné budovy a několik dřevěných přístaveb.

Hlavní budova má samotná rozměry cca 23 m x 13,5 m. Historicky restaurované vstupní dveře byly zachovány, ale již nejsou využívány jako vstup. Za nimi se rozprostírá dlouhý koridor s přístupem do pokojů a koupelen. Historické dveře byly vkusně zrestaurovány, stejně jako vnitřní dřevěné schody vedoucí do horního patra. Bývalá hostinská místnost se proměnila v obytný prostor se zděným krbem, šenk, kuchyň a skladové prostory se přestavěly na jídelní prostor, technickou místnost a otevřenou moderní vestavnou kuchyň s ostrovem a se všemi elektrickými spotřebiči. Dřívější toalety pro hosty byly přeměněny na prostorné a atraktivní koupelny. Zakrytý hlavní vstup se nyní nachází na východní straně a vede do haly se šatnou.

Horní patro je koncipováno jako zcela samostatná obytná jednotka, kterou lze vstoupit jak ze vnitřních schodů, tak zvenčí pomocí dřevěných schodů s odděleným vchodem. I zde najdete vysoce kvalitní a vkusné řešení a vybavení. „Obrovský“ obytný prostor s otevřenou kuchyní, spolu s 5–6 pokoji, technickou místností a 2 koupelnami, nabízí dostatek místa pro velkou rodinu.

Impozantní krov zatím není využit, ovšem nabízí jako užitkový prostor spoustu místa. Byl kompletně zrestaurován a nově pokryt v rámci rekonstrukce.

Bývalá západní pivnice byla přeměněna na nádhernou víceúrovňovou kamennou terasu. Bývalá kuželbahn (kuželna) byla z velké části zachována a dnes slouží jako útulná zahradní budova a úložný prostor pro nářadí.

Velká přilehlá budova, Remise, nabízí prostorné a velmi variabilní využitelné prostory a sklady, garáže, dílnu a bývalou koněskou stáj, přičemž ve střešní špičce (v komínovité části) panuje nepřerušená střešní konstrukce. Je to ideální konstelace například pro řemeslnické firmy, které potřebují velké vnitřní skladové prostory nebo pro (velký) chov zvířat.

Druhý malý přilehlý dům, bývalý hostinský obytný dům, je pečlivě zrekonstruován a zařízen a jako samostatná malá obytná jednotka nabízí obytný prostor, vnitřní dřevěné schody do dvoudílné střešní komínovité části sloužící jako ložnice a dětské pokoje, malou koupelnu a kuchyň.

Celý areál je obklopen přibližně 7000 m² velkým „parkem“. To umožňuje chov zvířat/koní na vlastní ohradě a poskytuje mnoho parkovacích míst.

Hlavní budova je oplocena („odolná proti útěku“ – ideální například pro chov psů); zbytek plochy je ohraničen pastvinovými ploty.

Kvůli jinému zaměření majitelů je nemovitost kompletně připravena k nastěhování (po vzájemné domluvě) novému nadšenci. Na přání může být prodána i s (částečným) zařízením včetně kuchyně.

Weyhern / Egenhofen – zelená idyla přibližně 30 km před západními branami Mnichova

Tento klenot bavorské historie a dnes jedinečně zrekonstruovaná a modernizovaná nemovitost je z západního okraje Mnichova dosažitelná autem za pouhých cca 30 minut po dálnici A8 – výjezd Odelzhausen.

Přímo oproti zcela zrekonstruovanému a sanovanému zámku Weyhern se nachází tato nemovitost, bývalá historická palácová hostina z roku 1793. Idyllicky umístěná u toku řeky Glonn byla tradiční hostina s pivnicí až do asi před 15 lety oblíbenou destinací na výlety s gastronomickým zážitkem, široce známou daleko za hranicemi okresu.

Automobilem to trvá jen cca 7 minut do dálnice A8 v Odelzhausenu, kde najdete většinu zařízení každodenního života, stejně jako v okolních obcích Egenhofen, Mammendorf, Maisach nebo ve Fürstenfeldbrucku.

Díky autobusové lince 871, která zastavuje přímo před domem, se dostanete rovněž k S-Bahn v Maisachu.

Nabídka pro odpočinek sotva nechává cokoliv přát! Kromě okolních luk a lesů s nekonečnými možnostmi cyklistiky, jízdy na koni či pěší turistiky lákají dvě golfová hřiště a četné sportovní kluby s moderními sportovními zařízeními k různorodým volnočasovým aktivitám. Nabídku volného času pak doplňují mnohé atraktivní podniky různých zaměření, „griabige“ pivní zahrady a četné kulturní akce v obcích a kulturním centru v okolí Fürstenfeldbruckého zámku.

Není těžké poznat, že tato nemovitost je svou polohou, druhem a vybavením jedinečná a touží po novém majiteli, který ocení její úroveň.

Je vhodná jako rodinný dům, vícegenerační objekt nebo jako work-life domov.

Kvalita rekonstrukce a použitých stavebních materiálů, vysoce kvalitní vybavení a interiér odpovídají díky kompletní rekonstrukci a modernizaci vysokému standardu budovy i vysokým nárokům současných obyvatel.

Při vážném zájmu Vás srdečně zveme, abyste si tuto jedinečnou nemovitost prohlédli. Objekt je na prodej exkluzivně a bez provize pro kupujícího na objednávku prodávajícího, pana Hans-Jürgena Stega (certifikovaný znalec pro oceňování nemovitostí, ZIS Sprengnetter Zert (S), web: steg-projekte.de). Kupující provizi neuhradí!

Prosím, žádné dotazy od makléřů! Děkujeme.