Pronájem bytu 3+1 • 88 m² bez realitkyAm Markt 17, , Braniborsko

Tento velmi krásný byt od architektů se nachází v historickém jádru města na ostrově ve Werderu (Havel). Nachází se v památkově chráněném komplexu tvořeném pěti domy, který je součástí kompletně v roce 2008 zrenovované staré šťavárny. Byt je k dispozici bez nájmu od 1.6. 2026.

Byt by byl ihned k nastěhování. Prohlídka po domluvě 20.6. nebo 28.6.

Vstup do bytu je v 1. patře; po vstupu vede schodiště patřící bytu kolem vestavěné malé šatny do prostorné obývací části otevřené ke kuchyni a dál přes krátký chodník kolem místnosti vedoucí do sprchového koutu se zapojením pračky a elektrickým okenním světlovodem pro denní světlo a větrání. Z obývacího prostoru vede galerie schodiště do velkého věžového pokoje s obloukovými okny a východem na vlastní terasu s nádherným panoramatickým výhledem. K bytu patří velký sklep, možnost využití sklepa na kola, stejně jako využití prádelny a venkovních prostor. Také velká terasa před obývacím prostorem a kuchyní je stejně jako horní terasa obehnána zdí a je chráněna před pohledy.

Werder nabízí dobrou infrastrukturu. Obchody jsou dosažitelné pěšky, spojení do Berlína a Potsdamu s RE1 je dostupné každých 20 minut. Nádraží je dobře dostupné, městskou hromadnou dopravou nebo kolem 3 km na kole.

Byt je vybaven moderním integrovaným osvětlovacím systémem ve stropě, vestavěnou kuchyní bez lednice, galerijními lištami, elektrickými stínícími žaluziemi na jižní straně, dřevěnými okny s dvojsklem, dubovým parketovým podlahou a dlaždicemi v kuchyni a koupelně. Teplo pro podlahové vytápění a teplou vodu se vyrábí bez fosilních paliv pomocí geotermální energie a vzduchových tepelných čerpadel během špiček.

Byt je velmi vhodný pro 1 až 2 osoby, případně je možný i prodej. Pronájem je preferenčně určen pro nekuřáky a osoby bez domácích zvířat. Je požadováno potvrzení o bezúplatném nájmu.

Energetický průkaz je platný do roku 2029, topný systém byl v roce 2026 zrekonstruován a nyní funguje na podzim a vzduchová tepelná čerpadla (namísto plynu). Díky tomu by se měly provozní náklady ve srovnání s předchozími roky ještě dále snížit, nový energetický průkaz pak zpracuje srovnávací data z let 2026 až 2028 a bude znovu žádán.