Prodej domu • 195 m² bez realitky, Dolní Sasko

DŮLEŽITÉ: OD 01.07 jsou volné dva byty!! Přízemní byt a podkrovní byt již nejsou pronajímány!

Rodinný dům se 3 obytnými jednotkami v Bad Sachsa, s velkým rozvojovým potenciálem a skvělou polohou v blízkosti exkluzivního wellness hotelu.

Tento dům z roku 1965 spojuje solidní základ se mimořádným rozvojovým potenciálem v žádané lokalitě lázeňského města Bad Sachsa.

Zvlášť stojí za zmínku atraktivní umístění:

Jenom asi 500 metrů vzdušnou čarou od objektu se nachází luxusní wellness hotel, který ještě více zdůrazňuje výjimečnou kvalitu okolí.

Zajímavé především pro investory:

Pro investory se zde otevírá vzácná příležitost k aktivní optimalizaci výnosů. Vzhledem k tomu, že v uplynulých letech nedošlo k úpravě nájemného, existuje značný potenciál pro ekonomickou obnovu. Cílenými modernizačními opatřeními a přizpůsobením bytu tržním podmínkám lze hodnotu nemovitosti dlouhodobě zvýšit. Dlouhodobé a spolehlivé nájemní vztahy poskytují pevný základ pro vaši strategii.

Na přibližně 194,50 čtverečních metrech pronajímatelné plochy se tři byty rozprostírají do tří pater. Dům má sklep, zahradu s terasou a tři venkovní parkovací místa. Nájemníci jsou spolehliví a bydlí v bytech již delší dobu.

Blízkost k turistické infrastruktuře, relaxačním zařízením a lázeňskému centru činí tuto nemovitost zajímavou nejen pro klasický pronájem, ale také otevírá strategické perspektivy pro zvyšování hodnoty prostřednictvím modernizačních konceptů.

V okruhu menším, než 2 kilometry, se nacházejí 3 supermarkety, 2 lékárny a pobočka banky, které pokryjí každodenní potřeby. V Bad Sachsa jsou rovněž k dispozici mateřské školky, zařízení denní péče, základní i střední školy, což dělá z této lokality ideální místo k bydlení pro rodiny s dětmi. Navíc rybníky a sportoviště poskytují další příležitost uniknout každodennímu stresu. V bezprostřední blízkosti se nachází také vodní park Salztal-Paradies.

Na západě protéká spolková silnice 243, která vás rychle připojí na silniční síť. Městečko je navíc obsluhováno několika autobusovými linkami a v sousední obci naleznete i nádraží, odkud se dostanete k okolním obcím a městům.

> - Rok výstavby: 1965

> - 3 obytné jednotky

> - přibližně 194,50 m²

> - přibližně 518 m² pozemku

> - 3 patra

> - zahrada s terasou

> - 3 venkovní parkovací místa

Tento dům nenabízí pouze existující obytný prostor, ale především vzácnou příležitost pro aktivní zvyšování hodnoty. Kombinace let bez úpravy nájemného, přímého prodeje bez provize a atraktivní mikro-lokality činí z tohoto objektu investici nadprůměrnou.

Pro kupce s vizí: získat solidní základ, využít potenciály a tvořit hodnotu.