Pronájem nebytového prostoru • 350 m² bez realitkyMarsiliusstraße 93 Köln Sülz Nordrhein-Westfalen 50937

Tento univerzálně využitelný obchodní prostor se nachází v přízemí obytně-obchodního domu v žádané lokalitě Köln-Sülz a nabízí ideální předpoklady pro využití jako dílna, sklad, kancelář, prostor pro poskytování služeb nebo jejich kombinaci.

Celková plocha činí cca 350 m² a okouzlí vás flexibilním uspořádáním interiéru, které je vhodné pro různá komerční řešení. Díky přímému vstupu přes rolety je zajištěna pohodlná manipulace se zbožím, materiálem či většími předměty.

K přízemní ploše náleží i sklep, kde jsou k dispozici samostatná serverovna a další skladovací místnost. Nákladový výtah usnadňuje přepravu palet, zboží a pracovního materiálu mezi jednotlivými úrovněmi.

Měsíční čistý nájem činí 2 800 €.

Pronájem probíhá soukromě, na nájem se nevztahuje dodatečná daň z obratu.

Přání ohledně úprav je možné dohodnout individuálně a případně realizovat.

Obchodní prostor se nachází na adrese Marsiliusstraße 93 v Köln-Sülz, v zavedené a velmi žádané čtvrti západního Kolína.

Sülz se vyznačuje centrální, ale zároveň příjemně vybudovanou polohou. Okolí je charakterizováno kombinací bydlení, služeb, řemesel a menšího obchodu. Blízkost k důležitým dopravním tepnám a dobré spojení s veřejnou dopravou zajišťují pohodlnou dostupnost pro zaměstnance, zákazníky i dodavatele.

I kolínské centrum a sousední čtvrti jako Lindenthal, Klettenberg a Zollstock lze rychle dosáhnout. Díky tomu je lokalita vynikající volbou pro podniky hledající dobře dostupný obchodní, kancelářský či službový prostor v centrální části města.

Prostor disponuje mimo jiné:

- přímým vstupem přes rolety

- nákladovým výtahem pro palety a zboží

- samostatnou serverovnou ve sklepě

- dalším skladovacím prostorem

- vytápěnými kancelářemi

- klimatizací

- kuchyní

- dvěma toaletami

- třemi parkovacími místy pro automobily

- flexibilními možnostmi využití jako dílna, sklad, kancelář, prostor pro poskytování služeb nebo kombinovaný obchodní prostor

Poznámka: Některé fotografie byly mírně upraveny pomocí umělé inteligence, aby byly předměty aktuálního nájemce neidentifikovatelné.