Prodej domu 7+1 • 187 m² bez realitkyBrückenweiher, 12, , Severní Porýní-Vestfálsko

Tento velmi krásný samostatně stojící rodinný dům ve Waldbröl-Rossenbach byl postaven v roce 2004 s velkou láskou a vášní pomocí dřevostavby. S dvěma podlažími – bez sklepa – nabízí celkem 183 m² obytné plochy, které jsou nepřetržitě vytápěny podlahovým topením.

V přízemí se kromě velké haly nachází malá hospodářská místnost, prostorná kuchyň, otevřený obývací a jídelní kout s krbovými kamny a mnoha okny sahajícími až ke podlaze, dále elektrické rolety a východ do krásně upravené, terasované zahrady. Rovněž je zde v přízemí koupelna (obnovená v roce 2020) a rodičovská ložnice.

Horní patro nabízí další čtyři místnosti různých velikostí a další koupelnu.

K dispozici je garáž a až pět parkovacích míst, což poskytuje dostatek prostoru pro jakoukoliv automobilovou flotilu. Pozemek má rozlohu přibližně 4000 m² a nabízí tudíž dostatek místa pro bazén a trampolínu.

Zaujala vás tato nemovitost? Těšíme se, že vás budeme moci kontaktovat a domluvit individuální prohlídku.

Tento rodinně přívětivý jednopodlažní dům se nachází jen několik minut autem od centra Waldbrölu, v části Rossenbach. Okolí je charakterizováno uvolněnou zástavbou rodinných a dvojrodinných domů. V klidném venkovském prostředí jsou k dispozici četné pěší a cyklistické stezky.

Město Waldbröl se nachází v nádherném přírodním prostředí na jihu okresu Oberbergischer, na svazích nutzscheids, přibližně 64 km východně od centra Kolína nad Rýnem. Ani Bonn není daleko. S aktuálně přibližně 20 000 obyvateli patří město v Národním parku Bergisches Land mezi takzvaná maloměsta. Místo kromě bohaté historie a kultury nabízí i všechna zařízení a obchody důležitá pro každodenní život. Řada mateřských škol, základních i středních škol, četných spolků a dobrá infrastruktura zajišťují vysokou kvalitu života.

Waldbröl láká jako oblíbené místo pro volný čas a výlety také hosty z jiných regionů, kteří se například rádi nechají oslnit v přírodním zážitkovém parku Panarbora, otevřeném v roce 2015, nebo navštíví místní buddhistické centrum. Co se týče dopravy, město Waldbröl je propojeno s nadregionální silniční sítí přes dálnici A4 (Köln-Olpe) a dále přes A45, což umožňuje rychlý a bezproblémový pohyb. Veřejnou dopravu zajišťuje rozsáhlá síť autobusových linek, železniční spojení je k dispozici linkami RE 9 či S 12 provozovanými Oberbergische Verkehrsgesellschaft (OVAG) a místní regionální dopravu rovněž zabezpečuje OVAG.

• Moderní vnitřní vybavení

• Podlaha pokrytá dlaždicemi přes celou plochu

• Moderní hlavní koupelna

• Elektrické rolety v přízemí

• Podlahové topení

• Dům s nízkou energetickou spotřebou

• Trojité zasklení

• Glazované tašky z pálené hlíny

• Instalace jako nové

• Částečně vybaveno systémem chytré domácnosti

• Krbová kamna

• 2 zahradní domky

• Udržované zahradní plochy

• Pozemek o rozloze 1250 m² plus cca 2800 m² pastviny

• VDSL internetové připojení

Kupní cena činí na vyjednávání 530 000 €.