Prodej domu 3+1 • 66 m² bez realitky, Braniborsko

Rekreační dům s lodním molem

Pohodlný a moderní rekreační dům s obytnou plochou 66 m² se nachází na ostrově v rekreačním parku Hafendorf Rheinsberg; je zde rovněž možný trvalý pobyt. Na parcelě zapsané v katastru o rozloze 135 m² naleznete kromě domu s terasou přímo u vody také parkovací místo pro automobil a travnatou plochu s lávkou do vody. Na vlastním lodním mole je možné zakotvit lodě do přibližně 9 m. Díky napojení na federální síť vodních cest jsou možné plavby lodí všemi směry.

Okouzlující město Rheinsberg se nachází na jižním cípu mecklenburského jezerského území v nádherném Brandenbursku, přímo na trase mezi Hamburkem a Berlínem. V Rheinsbergu se žije! Zdravé klima, stinné listnaté lesy a třpytící se jezera lákají k aktivnímu odpočinku.

Unikátní rekreační park Hafendorf Rheinsberg byl od roku 2003 vybudován ve formě přístavu. Na břehu a na čtyřech ostrovech se nachází přes 200 různých rekreačních domů postavených ve skandinávském stylu. Na tzv. R-ostrově, téměř na konci slepé uličky, najdete řadový dům s výklenkem a lodním molem.

V přízemí se kromě prostorného obývacího prostoru s pecí a jídelním koutem ve výklenku nachází také kuchyň a hostinské WC. V předsíni je rovněž malá šatna a místo pro vestavěnou topenářskou techniku. Z obývacího pokoje vedou dveře na přední krytou terasu s lodním molem.

Dřevěnými schody se dostanete do horního patra. Zde se nacházejí dvě ložnice, z nichž jedna má balkon, a dále koupelna s velkou přístupnou sprchou.

V přístavné skladovací místnosti u domu je prostor pro několik užitečných věcí a pro dvě kola.

Tepelnou energii pro dům (teplo a ohřev vody) zajišťuje místní plynové teplárenské zařízení (Gas-Nahwärme Heizwerk).

Výpis z popisu stavby rekreačního domu:

Vnější stěny (odvenku dovnitř):

• Fachwerková konstrukce s vyplněním profilovým dřevem

• Vzduchová mezera

• 12 mm DWD-deska (deska z dřevovláken)

• 60/200 mm dřevěný rám (nosná konstrukce) s 200 mm minerální vlnou mezi rámovými prvky

• 10 mm OSB-deska (deska z dřevotřísky)

• 12 mm sádrokartonová deska

Střešní konstrukce (odvenku dovnitř):

• Betonová střešní taška (značka BRAAS klasická červená)

• 40,0/60,0 mm střešní latě

• 28,0/38,0 mm protilatě

• 15,0 mm DWD-deska (dřevovlákna)

• 60,0/200,0 mm krokve z KVH

• 200,0 mm minerální vlny mezi krovy

• 10,0 mm OSB-deska (deska z dřevotřísky)

• 12,5 mm sádrokartonová deska

• 12,5 mm obklad z profilovaného dřeva

• Výsledná hodnota k: 0,19 W/m²K

Televize/Internet:

Kabelové připojení s rychlostí 50 Mbit/s přes Vodafone (možnost DSL připojení)

Podlahové krytiny:

• Přízemí: dlaždice 30×30 cm

• Horní patro: laminát bukový

• Koupelna: podlahové dlaždice 30×30 cm, obklady na stěnách až do výšky 140 cm nad podlahou

Ústřední topení:

Ohřev teplé vody a topné vody je zajišťován centrálním tepelným domem. V domě je teplo pro topení a ohřev vody dodáváno prostřednictvím tepelného výměníku. Všechna místa jsou vytápěna podlahovým topením s teplou vodou v nízkoteplotním režimu.

Energetický průkaz:

Energetický průkaz spotřeby (předkládá se při prohlídce)

Spotřeba energie: 33,9 kWh na m² za rok

Energetická třída: A Hlavní zdroj energie: plyn

Místo pro kotvení lodě:

Místo pro kotvení lodě má užitnou délku 8,90 m při přibližné hloubce vody 1,40 m. Vodní hladina je regulována odtokem do řeky Rhin a může kolísat. Připojení lodě na elektřinu a vodu je realizováno prostřednictvím přípojek na terase. K dispozici je lávka do vody, kterou sdílíme se sousedy.

Pronájem:

Rekreační dům je v současnosti pronajímán nizozemskou firmou Landal. Landal je nová značka, která vznikla spojením společností Roompot a Landal GreenParks. Landal svým hostům nabízí jako kompetentní a inovativní hostitel nezapomenutelné zážitky z dovolené ve více než 23 000 ubytovacích jednotkách ve více než 260 dovolenkových lokalitách ve 9 zemích Evropy.

Pracovníci recepce v rekreačním parku Hafendorf Rheinsberg vítají příchozí hosty a jsou připraveni pomoci při řešení případných problémů.

Příjmy z pronájmu přecházejí na kupujícího od data koupě.

Společné zařízení:

Za dohled, údržbu a péči o společné prostory vznikají dodatečné náklady. Tyto náklady se účtují formou měsíčního poplatku na údržbu a provoz.

Na dotazy odpovídáme pouze s uvedením jména, platné adresy a telefonního čísla.

Prodejní cena je uvedena včetně nábytku, zařízení a všeho příslušenství!

Rádi zodpovíme vaše dotazy při osobním rozhovoru a zašleme vám náš digitální expoze!

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.