Pronájem bytu 3+kk • 109 m² bez realitkyInnstraße 12a Rott a. Inn Rott a. Inn Bayern 83543
Innstraße 12a Rott a. Inn Rott a. Inn Bayern 83543MHD 2 minuty pěškyTento atraktivní 3,5-pokojový byt byl postaven v roce 1960 a nyní prošel kompletní renovací, při níž se kladl důraz na každý detail a zároveň se zohlednila energetická účinnost.
Po vstupních dveřích vede schodiště přímo do bytu v prvním patře. Tam vás na levé straně očekává světlá kuchyň spojená s obývacím pokojem, ze které se rovněž dostanete do malé spižírny.
Byt dále obsahuje 3 pokoje, které jsou přístupné samostatně. Rozměry pokojů jsou následující:
• Obývací pokoj s přístupem na terasu: 19,4 m²
• Ložnice na konci chodby: 23,3 m²
• Dětský pokoj za koupelnou: 17,7 m²
(Názvy podle půdorysu)
Tato dispozice činí byt rovněž ideálním pro sdílení v rámci spolubydlení (WG).
Přímo oproti kuchyni se nachází nádherně nově zrekonstruovaná koupelna se strukturovanými skleněnými okny a samostatně umístěná toaleta.
Pokoje jsou obloženy krásnou parketovou podlahou, zatímco chodba, koupelna a toaleta jsou obloženy dlaždicemi. Na krásnou 13,5 m² terasu se dostanete z pokoje vedle kuchyně.
Prohlídky bytu jsou možné po domluvě (musíme je dohodnout s aktuálním nájemcem).
Tento nově zrekonstruovaný byt se nachází na úpatí Rotter Berg, v prvním patře ulice Innstraße 12a v Rott am Inn.
Vyznačuje se svou blízkostí k nádraží Rott (Inn), což představuje výborné spojení pro studenty TH Rosenheim (asi 50 m od nádraží Rott (Inn) / 2 zastávky ke stanici TH Rosenheim).
Byt se nachází na okraji „strojírenské továrny“, avšak s minimálním nákladovým a výdejním provozem.
Do centra města, kde se nachází různé supermarkety, velmi dobré restaurace a kavárny, je to přibližně 700 m pěšky (po Rotter Berg, cca 12 minut chůze) nebo 3 minuty autem.
Vybavení:
• Automatické větrání v místnostech zajišťuje dobré vnitřní klima a optimální ventilaci.
• Izolované žaluzie u oken v pokojích.
• Topení: aktuálně na olej, ale plánuje se teplo z místní tepelné sítě (realizace 2026/2027).
• Tepelné čerpadlo pro ohřev teplé vody.
• Připojení na vodu a kanalizaci pro pračku v koupelně.
• Toaleta a koupelna jsou oddělené.
• Přibližně 13,5 m² terasa orientovaná na východ/jih s výhledem na hory.
• Úložný prostor ve sklepě je k dispozici za příplatek.