Pronájem bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyEisenbahnstr. 21, , Bádensko-Württembersko

Níže naleznete překlad textu označeného tagem do češtiny:

Bývalý pivovar Löwenbrauerei Waldshut, postavený v roce 1900 – LöwenBau – je chráněnou památkou a byl náročně, detailně a s láskou zrestaurován.

V budově se kromě 31 bytů ve 5 horních podlažích nachází také 3 komerční prostory v přízemí a suterénu.

Budova zaujme svou unikátní viditelností a vnímáním na silnici B34 a historickou fasádou, která dodává budově patřičnou serióznost.

K pronájmu je nabízena inzerovaná bytová jednotka.

V přiložené prezentaci LöwenBau naleznete přehled všech typů bytů včetně jejich rozměrů.

Vybavení bytů je kvalitní a odpovídá charakteru budovy – najdete zde originální dřevěné parkety, masivní uzavíratelné místnosti a byty (proti hluku), kvalitně vestavěnou kuchyni a samozřejmě dřevěná okna s protihlukovým zasklením. Koupelny jsou moderně vybavené, s celoskleněným sprchovým koutem, bezprahovým vstupem, s osvětlením, armaturami, držáky na ručníky a koupelnovou skříňkou.

Nájemné zahrnuje provozní náklady vyplývající z užívání bytu, včetně správce, který se stará o úklid společných prostor. Každý byt disponuje tzv. základním internetovým připojením, které je prostřednictvím přístupových bodů instalováno na jednotlivých patrech. Navíc má každý nájemce možnost si na vlastní náklady objednat optické připojení, pokud poskytnuté služby nevyhovují jeho osobním požadavkům.

Společenská plocha LöwenBau, kterou nabízí RheinMarken GmbH v přízemí, je k dispozici zdarma – včetně nábytku a technického vybavení. Nápoje se pak poskytují na náhradu nákladů.

Přístup do budovy je zajištěn centrálně přes hlavní schodiště. Všechna podlaží jsou přístupná výtahem, převážně bez bariér, a to i prostory v suterénu. V suterénu se nachází prádelna a sušárna pro obyvatele, kde je možné využít pračky a sušičky prostřednictvím mincového automatu. Pračky v obytných podlažích nejsou žádoucí.

Byty jsou ideální zejména pro dočasně zaměstnané pracovníky v regionu, stejně jako pro osoby pracující ve Švýcarsku, které rády bydlí „venkovsky“ ve Waldshutu a cení si blízkosti švýcarské hranice.

Ať už jde o krátkodobý (midstay) či dlouhodobý (longstay) pobyt, je zde něco pro každého.

Přibližně 450 metrů čtverečních velký zadní dvůr bude v rámci revitalizace nově upraven. Plánuje se vybudování venkovního posezení u plánovaných obchodních prostor v přízemí a pro nájemníky, což přispěje k atraktivitě prostoru.

LöwenBau má potenciál vytvořit v přízemí a na vnitřním dvoře nový atraktivní prostor pro setkávání, který bude sloužit k komunikaci, po práci (after work) a společenskému posezení.

Waldshut-Tiengen je dvojměstí v jihozápadním Bádensku-Württembersku, nacházející se přímo u švýcarské hranice (hraniční přechod Koblenz). Waldshut-Tiengen je okresním městem a zároveň největším městem okresu Waldshut, stejně jako střediskem pro okolní obce. Má přibližně 24 000 obyvatel.

Nemovitost se nachází přímo u silnice B34, hlavní dopravní tepny spojující Basilej s oblastí Bodamského jezera a směřující do Švýcarska, a naproti se nachází nádraží Waldshut-Tiengen.

Nájemníci mají výhodu velmi dobrého dopravního spojení veřejnou dopravou (vlakem i autobusy přes nádraží), sousedního parkovacího domu a centra města, které je dostupné pěšky.

Viz přiložená prezentace.

Pronájem se uskutečňuje včetně provozních nákladů a internetového základního připojení v budově. Pro nadstandardní požadavky na internet si je třeba objednat samostatné připojení.

Domácí zvířata jsou obecně a zásadně nepovolena.

Pronájem probíhá přímo prostřednictvím vlastníka, společnosti RheinMarken GmbH, bez zprostředkovatelských poplatků. Předpokládáme střednědobé až dlouhodobé nájemní smlouvy a využívání bytu, které odpovídá vysokým požadavkům na budovu.

Pro další dotazy nebo sjednání termínu prohlídky nás prosím kontaktujte přímo.

ŽÁDOSTI:

Zašlete je prosím přímo společnosti RheinMarken GmbH, spolu se základními údaji o vašem rodinném stavu, profesním zázemí a počtu osob, které budou byt obývat. Po obdržení těchto informací, nejlépe již spolu se zprávou o Schufa, se vám rádi ozveme zpět.